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立石パークファミリア

東京都葛飾区立石5丁目3-14 | 築44年 | 74戸

推定相場
立石パークファミリア
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（65.7万円）より22.1%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より17.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2026年は54.8万/㎡へ、13年間で93.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.8万円/㎡
レンジ
52.9〜64.6万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.906
代表面積 54.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 503件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・21件）で、平均2,978万円です。2LDKが最も高く平均2,978万円、3DKは平均2,500万円です。
2SDK
5件
2,767万
2LDK
21件
2,978万
3DK
8件
2,500万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 5件 2,767万 2,643万 3,053万
2LDK 21件 2,978万 2,498万 3,572万
3DK 8件 2,500万 1,980万 3,060万

階数別の㎡単価

1-3階
42万/㎡
16件
4-7階
40.5万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都葛飾区立石5丁目3-14
築年月1982年11月（築44年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数74戸
専有面積51.35m² ～ 61.18m²
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
お花茶屋駅
京成本線
徒歩7分
🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩10分

学区情報

小学校
梅田小学校
中学校
大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
立石パークファミリア 1982 74戸 51.2万 2,790万
パレステージお花茶屋 2008 24戸 71.6万 3,999万
シティウイングお花茶屋 2000 21戸 61.5万 4,180万
ウインベルコーラス立石 1995 64戸 - -
シオンお花茶屋 2025 15戸 101.0万 5,500万
ニックアーバンハイム立石 1990 25戸 59.3万 3,280万
ラフィスタお花茶屋 2023 59戸 - -
グリーンパーク立石 1987 34戸 37.1万 1,620万
アーデル立石 2007 27戸 44.5万 2,880万
グランウインド立石 2006 34戸 65.2万 4,480万
ローレルコートお花茶屋 2009 60戸 53.8万 3,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023202420252026
2LDK 41.5万 - - 45.8万 51.0万 49.3万 52.7万 54.8万
3DK 31.8万 28.9万 42.6万 - - - 36.3万 -
2SDK - - - - 46.4万 54.1万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,790万 51.2万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.35万/㎡
2025年6月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,980万 36.34万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.14万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,790万 51.2万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,880万 52.85万/㎡
2024年8月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 2,580万 50.25万/㎡
2024年7月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 2,980万 58.04万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.18万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.36万/㎡
2023年8月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 2,380万 46.35万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.02万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,498万 45.84万/㎡
2019年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,380万 42.57万/㎡
2018年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,650万 28.25万/㎡
2018年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,650万 29.52万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.54万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.59万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.18万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.23万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.18万/㎡
2017年3月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,680万 27.47万/㎡
2017年2月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,980万 36.34万/㎡
2017年1月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,940万 31.72万/㎡
2016年6月 4〜6階 2SDK 50㎡〜 1,999万 38.93万/㎡
2016年6月 4〜6階 2SDK 50㎡〜 1,990万 38.76万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,850万 31.68万/㎡
2016年11月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,090万 38.33万/㎡
2016年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,090万 38.33万/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,650万 30.28万/㎡
2014年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.18万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.18万/㎡
2013年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.16万/㎡
2013年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,600万 29.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。