総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›葛飾区›立石›コープ野村立石

コープ野村立石

東京都葛飾区立石2丁目13-3 | 築42年 | 62戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2024年は45.5万/㎡へ、11年間で37.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
45.7〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.829
代表面積 57.12㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 503件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・28件）で、平均3,009万円です。2LDKが最も高く平均3,140万円、3LDKは平均2,683万円です。
2LDK
12件
3,140万
3DK
28件
3,009万
3LDK
3件
2,683万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 3,140万 2,663万 3,900万
3DK 28件 3,009万 1,385万 3,866万
3LDK 3件 2,683万 2,363万 2,986万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（31.6万円）と比べて5.5万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
31.6万/㎡
4件
4-7階
36.4万/㎡
16件
8階以上
37.1万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区立石2丁目13-3
築年月1984年3月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数62戸
専有面積57.12m² ～ 62.18m²
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩13分
🚉
お花茶屋駅
京成本線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立梅田小学校
中学校
区立大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村立石 1984 62戸 45.5万 2,600万
エムブランド立石 2008 75戸 60.8万 4,980万
グリーンパークお花茶屋 1989 52戸 56.0万 3,399万
サングランデ立石 2021 35戸 79.2万 2,980万
ダイアパレス立石ブランアワード 2003 39戸 39.3万 2,500万
ヴェレーナ葛飾立石 2025 69戸 - -
グランタワー立石レジデンス 2008 58戸 65.7万 4,280万
日神パレステージ四つ木 2011 42戸 72.0万 4,680万
モリス四つ木 1995 34戸 31.6万 3,990万
コンポーゼ立石 2000 25戸 68.6万 4,490万
クレヴィスタ四ツ木 2022 48戸 123.9万 2,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
2LDK - 47.0万 - 42.9万 39.4万 - 61.3万 45.5万
3DK 28.0万 37.8万 - 43.6万 38.5万 41.0万 43.4万 -
3LDK - 34.1万 31.5万 - - - 46.9万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,600万 45.52万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,500万 61.28万/㎡
2023年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,480万 43.42万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.92万/㎡
2022年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,000万 35.02万/㎡
2022年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,680万 46.92万/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,199万 38.5万/㎡
2020年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,198万 38.49万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,299万 40.25万/㎡
2019年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,380万 41.67万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.67万/㎡
2019年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,600万 45.52万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.42万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,490万 43.6万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,800万 31.52万/㎡
2017年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,690万 47.1万/㎡
2017年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,790万 48.85万/㎡
2017年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,000万 17.32万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,950万 34.15万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,690万 47.02万/㎡
2016年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,550万 27.14万/㎡
2016年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,650万 28.89万/㎡
2015年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,980万 34.67万/㎡
2015年11月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,980万 34.67万/㎡
2014年9月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,790万 29.9万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.42万/㎡
2014年9月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,890万 31.57万/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.17万/㎡
2014年4月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,990万 33.24万/㎡
2014年4月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,080万 34.75万/㎡
2014年3月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,280万 38.09万/㎡
2014年12月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,590万 25.58万/㎡
2014年12月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,890万 31.57万/㎡
2014年12月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,590万 26.56万/㎡
2014年11月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,590万 26.56万/㎡
2014年10月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,690万 28.23万/㎡
2013年7月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,680万 29.42万/㎡
2013年6月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,780万 31.17万/㎡
2013年6月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,980万 34.67万/㎡
2013年6月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,880万 32.92万/㎡
2013年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.18万/㎡
2013年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,180万 36.87万/㎡
2013年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。