エンゼル柴又プロムテラス
東京都葛飾区柴又2丁目15-1 | 築21年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020132020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.8万/㎡から2026年は61.3万/㎡へ、16年間で92.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
57.1〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.040
補正係数 ×1.040
代表面積 66.7㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,139万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 4,139万 | 3,052万 | 4,523万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.2万円で、1-3階（44.4万円）と比べて2.8万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
9件
44.4万/㎡
4-7階
10件
47.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又2丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.49m² ～ 73.65m² |
| 分譲会社 | 東和ホーム アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
柴又駅
京成金町線
🚉
徒歩15分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩16分
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
北野小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼル柴又プロムテラス | 2005 | 29戸 | 58.3万 | 3,890万 |
| シンクレア柴又パークサイド | 2009 | 27戸 | 71.2万 | 4,699万 |
| アドバンスＤＣ金町 | 2007 | 29戸 | 58.8万 | 4,580万 |
| ガーデンプラザ壱番館 | 1984 | 154戸 | 38.8万 | 2,680万 |
| リステージ金町プレジュール | 2008 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ金町ラフィーネ | 2005 | 41戸 | 51.6万 | 3,700万 |
| ワコーレ高砂 | 1997 | 26戸 | 56.6万 | 3,280万 |
| ウィザースレジデンス金町テラス | 2022 | 68戸 | - | - |
| ライオンズマンション柴又第３ | 1988 | 17戸 | 51.4万 | 1,980万 |
| グリーンティエラ柴又 | 2004 | 120戸 | 73.1万 | 4,990万 |
| ダイアパレス柴又 | 1994 | 100戸 | 53.4万 | 2,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 49.9万 | 47.6万 | 54.0万 | 55.5万 | 51.0万 | 59.7万 | 61.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 58.33万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 53.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,178万 | 47.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.19万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.19万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.78万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.78万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.34万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。