コスモ柴又駅前
東京都葛飾区柴又4丁目9-9 | 築32年 | 38戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.5万/㎡から2026年は74.8万/㎡へ、11年間で130.3%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
33.0〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.678
補正係数 ×0.678
代表面積 62.05㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,380万円です。2LDKが最も高く平均4,188万円、3LDKは平均3,380万円です。
2LDK
4,188万
4件
3LDK
3,380万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,188万 | 4,180万 | 4,190万 |
| 3LDK | 8件 | 3,380万 | 2,931万 | 4,114万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
65.2万/㎡
4-7階
5件
43.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又4丁目9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 81.08m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
柴又駅
京成金町線
🚉
徒歩9分
新柴又駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
柴又小学校
中学校
桜道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ柴又駅前 | 1994 | 38戸 | 74.8万 | 4,190万 |
| ライオンズマンション柴又帝釈天前 | 1995 | 29戸 | 56.4万 | 3,300万 |
| サンクレイドル柴又駅前 | 2021 | 34戸 | 91.9万 | 5,780万 |
| ライオンズマンション柴又駅前 | 1993 | 32戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| 柴又ハイツ | 1982 | 26戸 | 33.3万 | 2,380万 |
| アトラス柴又 | 1995 | 30戸 | 48.3万 | 2,588万 |
| ライオンズマンション柴又第５ | 1989 | 23戸 | 34.2万 | 2,930万 |
| ナビオ柴又 | 1989 | 36戸 | 46.6万 | 2,250万 |
| マリオン柴又 | 1988 | 16戸 | 31.4万 | 600万 |
| アイビハイツ柴又 | 1980 | 61戸 | 48.2万 | 2,780万 |
| コスモ柴又 | 1987 | 27戸 | 41.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 74.7万 | 74.8万 |
| 3LDK | 32.5万 | 42.2万 | 48.8万 | 59.3万 | 56.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 74.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 74.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 74.83万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 53.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。