サンクレイドル柴又駅前
東京都葛飾区柴又4丁目11 | 築5年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の83.1万/㎡から2025年は88.3万/㎡へ、3年間で6.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.0万円/㎡
レンジ
108.0〜180.1万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×2.221
補正係数 ×2.221
代表面積 62.87㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均5,578万円です。2LDKが最も高く平均5,672万円、3LDKは平均5,578万円です。
2LDK
5,672万
4件
3LDK
5,578万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,672万 | 5,101万 | 6,417万 |
| 3LDK | 12件 | 5,578万 | 4,897万 | 6,160万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.8万円で、1-3階（73.9万円）と比べて16.9万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
73.9万/㎡
4-7階
6件
75.2万/㎡
8階以上
7件
90.8万/㎡
最上層と最下層の差: +16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又4丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年4月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 53.61m² ～ 75.03m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
柴又駅
京成金町線
🚉
徒歩10分
新柴又駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
柴又小学校
中学校
桜道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル柴又駅前 | 2021 | 34戸 | 91.9万 | 5,780万 |
| コスモ柴又駅前 | 1994 | 38戸 | 74.8万 | 4,190万 |
| ライオンズマンション柴又駅前 | 1993 | 32戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション柴又帝釈天前 | 1995 | 29戸 | 56.4万 | 3,300万 |
| マリオン柴又 | 1988 | 16戸 | 31.4万 | 600万 |
| ナビオ柴又 | 1989 | 36戸 | 46.6万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション柴又第５ | 1989 | 23戸 | 34.2万 | 2,930万 |
| 柴又ハイツ | 1982 | 26戸 | 33.3万 | 2,380万 |
| アイビハイツ柴又 | 1980 | 61戸 | 48.2万 | 2,780万 |
| アトラス柴又 | 1995 | 30戸 | 48.3万 | 2,588万 |
| ライオンズマンション高砂第5 | 1999 | 39戸 | 43.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.8万 | 66.4万 | 73.2万 | 88.3万 |
| 2LDK | 99.8万 | - | 92.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.94万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,500万 | 102.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,200万 | 97万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。