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ライオンズマンション柴又金町公園

東京都葛飾区柴又3丁目16-10 | 築29年 | 31戸

推定相場
ライオンズマンション柴又金町公園
最新データ
2025年8月
売買60件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（50.8万円）より17.7%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より33.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2010201320172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.9万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、15年間で44.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
53.7〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.975
代表面積 68.34㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 503件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
60件
3,721万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 60件 3,721万 2,777万 5,133万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.4万円で、1-2階（38.5万円）と比べて7.9万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
38.5万/㎡
37件
3階以上
46.4万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区柴又3丁目16-10
築年月1997年7月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数31戸
専有面積62.39m² ～ 73.83m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柴又駅
京成金町線
徒歩7分
🚉
京成金町駅
京成金町線
徒歩13分
🚉
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩16分

学区情報

小学校
北野小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション柴又金町公園 1997 31戸 41.8万 2,980万
ドルミ柴又 1985 42戸 43.6万 3,150万
ライオンズマンション柴又第５ 1989 23戸 34.2万 2,930万
柴又ハイツ 1982 26戸 33.3万 2,380万
グローベルガーデン柴又レジデンス 2007 38戸 57.5万 4,280万
ダイアパレス柴又 1994 100戸 53.4万 2,680万
ウィンベルソロ金町第１０ 1987 17戸 36.5万 765万
ライオンズマンション柴又第３ 1988 17戸 51.4万 1,980万
ライオンズマンション柴又駅前 1993 32戸 51.8万 2,680万
ライオンズヴィアーレ金町 1996 28戸 49.5万 2,980万
グリーンティエラ柴又 2004 120戸 73.1万 4,990万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
45件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 34.6万 43.6万 42.8万 46.5万 48.9万 53.7万 43.2万 46.1万
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.85万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.18万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.57万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.77万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.1万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.18万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.33万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.74万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.72万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.72万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.82万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.07万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.54万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.77万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.78万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.36万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.65万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,868万 45.58万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,950万 43.17万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.77万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.41万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,950万 43.17万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,868万 45.58万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.93万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.54万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,300万 52.44万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.77万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.61万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.65万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.5万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,498万 51.19万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,240万 31.4万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.97万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.54万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.54万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.1万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.24万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.94万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.98万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.94万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.44万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.76万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.3万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.51万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,798万 40.95万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.51万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,398万 35.1万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,698万 39.48万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.56万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。