総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›葛飾区›東立石›日神パレス立石

日神パレス立石

東京都葛飾区東立石2丁目1-7 | 築38年 | 30戸

推定相場
日神パレス立石
最新データ
2026年3月
売買72件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.6万円。周辺エリア平均（63.3万円）より9.0%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より7.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2026年は54.6万/㎡へ、13年間で93.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,500円から2024年には55,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
41.7〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.757
代表面積 18.24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 503件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・63件）で、平均936万円です。1Rが最も高く平均936万円、1Kは平均861万円です。
1R
63件
936万
1K
8件
861万
間取り件数平均価格最低最高
1R 63件 936万 584万 1,526万
1K 8件 861万 746万 964万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.8万円で、1-5階（38.7万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
38.7万/㎡
55件
6-10階
38.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区東立石2丁目1-7
築年月1988年2月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付8階建
総戸数30戸
専有面積15.54m² ～ 121.63m²
分譲会社日神不動産
施工会社東洋建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩9分

学区情報

小学校
川端小学校
中学校
本田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレス立石 1988 30戸 57.6万 950万
プラザピア立石 1986 35戸 50.6万 690万
エクセレントキャッスル立石 2003 29戸 62.4万 3,980万
グランフォース立石 2021 21戸 95.4万 2,070万
ヴォルフスガルテン渋江公園 1995 18戸 51.1万 2,780万
レーベン立石デュナミス 2022 39戸 109.7万 5,980万
ライオンズマンション立石 1989 43戸 47.1万 870万
ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ 2004 50戸 67.6万 4,480万
ヴァローレ四つ木 2023 62戸 - -
クリオ京成立石壱番館 1999 27戸 59.1万 4,180万
ダイアパレス渋江東公園 2006 28戸 64.3万 4,480万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
71件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 38.1万 - - - - 37.7万 - 57.6万
1R 33.7万 33.5万 42.3万 48.8万 48.5万 39.8万 50.0万 48.5万
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 950万 57.58万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 950万 57.58万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 850万 51.52万/㎡
2025年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,280万 36.85万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 570万 35.43万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 730万 44.25万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 750万 37.69万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 790万 43.32万/㎡
2022年8月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 950万 52.09万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 950万 52.09万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 580万 36.05万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 680万 37.29万/㎡
2020年11月 高層 1R 20㎡〜 620万 30.62万/㎡
2020年10月 高層 1R 20㎡〜 660万 32.6万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 610万 39.26万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 840万 46.06万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 530万 26.64万/㎡
2019年5月 低層 1R 15㎡〜 530万 26.64万/㎡
2019年4月 高層 1R 20㎡〜 690万 29万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 660万 33.17万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 600万 30.16万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 840万 46.06万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 750万 37.69万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 580万 31.8万/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 580万 37.33万/㎡
2018年9月 高層 1R 20㎡〜 690万 29万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 660万 33.17万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 840万 46.06万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 840万 46.06万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 590万 35.76万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 650万 35.64万/㎡
2017年6月 高層 1R 20㎡〜 750万 37.04万/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 650万 35.64万/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 600万 32.9万/㎡
2017年12月 高層 1R 20㎡〜 750万 37.04万/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 580万 31.8万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 610万 33.45万/㎡
2016年6月 高層 1R 20㎡〜 750万 37.04万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 700万 45.05万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 700万 42.43万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額43,968円。1DKなら月額69,500円が相場です。
ワンルーム
43,968円
35,000〜50,000円
1R
45,929円
44,000〜50,000円
1K
47,714円
39,000〜54,000円
1DK
69,500円
69,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
52件
5〜8万
9件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 高層 1DK 30㎡〜 69,000円 1,986円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,713円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,909円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,462円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,983円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,424円/㎡
2023年4月 高層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,015円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,161円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,983円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,060円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,362円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,415円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,469円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,797円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,610円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,424円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,412円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,606円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,308円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,788円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,121円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,606円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,357円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,630円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,767円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,467円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,469円/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,983円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,424円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。