パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス（築21年・㎡単価86.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・24件）で、平均6,019万円です。オープンフロアが最も高く平均7,819万円、１Ｋは平均2,128万円です。

３ＬＤＫ

24件

6,019万

２ＬＤＫ

19件

5,114万

オープンフロア

2件

7,819万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,732万

１Ｒ

4件

2,631万

１Ｋ

5件

2,128万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,533万

４ＬＤＫ

3件

6,501万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	24件	6,019万	3,850万	7,763万
２ＬＤＫ	19件	5,114万	3,585万	8,163万
オープンフロア	2件	7,819万	5,737万	9,900万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,732万	4,664万	4,800万
１Ｒ	4件	2,631万	2,200万	3,913万
１Ｋ	5件	2,128万	1,856万	2,494万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,533万	6,533万	6,533万
４ＬＤＫ	3件	6,501万	5,717万	7,486万

物件概要

所在地	東京都葛飾区新小岩２丁目１－２４
築年月	2005（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス	2005	-	-	-
ソフトタウン新小岩	1984	85戸	96.1万	4,280万
サンシティ新小岩	1981	26戸	77.4万	4,180万
ブランズ新小岩	2014	99戸	113.7万	6,480万
パシフィック新小岩	1981	47戸	75.6万	3,990万
エクシア新小岩	2005	53戸	99.6万	7,480万
エスポワール新小岩	1988	52戸	48.5万	890万
シティテラス新小岩	2022	-	-	-
ベグレッタトーレ	2016	-	-	-
エストゥルース新小岩	2019	76戸	-	-
ライオンズシティ新小岩	1997	45戸	82.8万	5,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
8,980万円	76.35㎡	117.6万円	3LDK	-	南東

葛飾区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.6万円	3,671円	4,551
1DK/1LDK	10.8万円	2,890円	1,283
2K/2DK	8.0万円	2,105円	749
2LDK	16.0万円	2,748円	658
3LDK+	16.5万円	2,503円	400