ドラゴンマンション金町壱番館
東京都葛飾区新宿4丁目11-9 | 築29年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、13年間で39.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
57.1〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 61.15㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・22件）で、平均3,469万円です。4LDKが最も高く平均4,029万円、2LDKは平均2,807万円です。
2SLDK
2,909万
11件
2LDK
2,807万
11件
3LDK
3,469万
22件
4LDK
4,029万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 2,909万 | 2,599万 | 3,488万 |
| 2LDK | 11件 | 2,807万 | 2,131万 | 3,322万 |
| 3LDK | 22件 | 3,469万 | 2,681万 | 4,714万 |
| 4LDK | 5件 | 4,029万 | 3,681万 | 4,487万 |
階数別の㎡単価
1-5階
30件
39.3万/㎡
6-10階
20件
38.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿4丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 50.10m² ～ 75.52m² |
| 分譲会社 | 大地住販 |
| 施工会社 | 大和建設、岩田建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京成金町駅
京成金町線
🚉
徒歩18分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
新宿小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション金町壱番館 | 1997 | 44戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| パテラスクエア金町 | 2008 | 22戸 | 47.6万 | 1,800万 |
| シャリエ金町 | 2015 | 155戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| グリーンパーク金町２ | 1991 | 38戸 | 50.2万 | 3,490万 |
| セザール高砂 | 1991 | 19戸 | 34.6万 | 1,990万 |
| アデニウムザオアシスガーデン | 2015 | 112戸 | 71.3万 | 4,080万 |
| レクシオ金町 | 2006 | 20戸 | 72.5万 | 5,280万 |
| クリオ高砂壱番館 | 1989 | 22戸 | 30.2万 | 1,280万 |
| ネオコーポ金町 | 1984 | 48戸 | 42.6万 | 2,290万 |
| バース亀有 | 2012 | 28戸 | 58.0万 | 3,580万 |
| 東建金町マンション | 1976 | 394戸 | 44.0万 | 2,490万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | - | - | - | - | - | - | 49.5万 |
| 2SLDK | - | 29.9万 | - | 37.6万 | 35.8万 | 44.5万 | 45.2万 | - |
| 2LDK | 47.9万 | 43.7万 | - | - | - | 41.4万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 44.9万 | 40.8万 | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.45万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,948万 | 44.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,048万 | 45.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 43.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,948万 | 44.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.8万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.47万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 39.25万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 47.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 45.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,099万 | 41.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,099万 | 39.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 47.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.86万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 30.64万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.72万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.72万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.89万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 30.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,270万 | 35.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.29万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,270万 | 35.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,500円。
3LDK
115,000〜118,000円
116,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。