総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›葛飾区›新宿›金町スカイハイツ

金町スカイハイツ

東京都葛飾区新宿5丁目25-21 | 築51年 | 72戸

推定相場
金町スカイハイツ
最新データ
2024年9月
売買54件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（54.2万円）より21.3%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より31.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2024年は38.5万/㎡へ、10年間で44.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.2万円/㎡
レンジ
43.6〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.897
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 503件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・36件）で、平均2,886万円です。3LDKが最も高く平均2,886万円、2LDKは平均2,471万円です。
2LDK
3件
2,471万
3DK
13件
2,621万
3LDK
36件
2,886万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,471万 2,063万 3,060万
3DK 13件 2,621万 2,208万 2,849万
3LDK 36件 2,886万 2,233万 3,649万

階数別の㎡単価

1-3階
36.4万/㎡
22件
4-7階
33.5万/㎡
32件

物件概要

所在地東京都葛飾区新宿5丁目25-21
築年月1975年11月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数72戸
専有面積60.50m² ～ 71.50m²
分譲会社長谷川不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成金町駅
京成金町線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立新宿小学校
中学校
区立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
金町スカイハイツ 1975 72戸 42.6万 2,580万
コスモ金町 1988 31戸 - -
ライオンズマンション金町第５ 1988 23戸 48.0万 2,499万
エヴァーグリーン金町 1996 60戸 50.7万 3,330万
金町シティハイツ 1992 30戸 62.2万 3,190万
エンゼルハイム金町 1985 19戸 54.7万 3,490万
リバーサイドコーポ 1982 9戸 30.1万 1,050万
シティコーポ金町 1987 13戸 52.7万 2,980万
ネオコーポ金町 1984 48戸 42.6万 2,290万
金町ナカノシティハイツ 1986 40戸 61.5万 3,080万
シティテラス金町D棟 2021 40戸 - -

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
3LDK 31.4万 30.4万 35.6万 36.2万 40.8万 41.6万 42.7万 38.1万
3DK - - - - - - 41.0万 39.3万
2LDK 24.8万 - - 34.4万 - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.65万/㎡
2024年8月 中層 3DK 60㎡〜 2,280万 37.69万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.69万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.04万/㎡
2024年7月 中層 3DK 60㎡〜 2,480万 41万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.04万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.64万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41万/㎡
2023年5月 中層 3DK 60㎡〜 2,480万 41万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 46.12万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,330万 38.52万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,470万 40.83万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.65万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.3万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.35万/㎡
2022年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,780万 45.95万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,470万 40.83万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,470万 40.83万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.35万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 34.55万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.86万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.43万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.09万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,899万 31.39万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.89万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.35万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,899万 31.39万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.04万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.04万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.16万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.43万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.43万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.43万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,868万 26.13万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,868万 26.13万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,868万 26.13万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.16万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,500万 24.8万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,898万 31.38万/㎡
2016年1月 中層 ー 60㎡〜 1,898万 31.38万/㎡
2015年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,600万 26.45万/㎡
2015年3月 中層 3DK 60㎡〜 1,380万 22.81万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,930万 31.91万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.73万/㎡
2015年10月 中層 3DK 60㎡〜 1,600万 26.45万/㎡
2014年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,580万 26.12万/㎡
2014年9月 低層 3DK 60㎡〜 1,498万 24.76万/㎡
2014年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,650万 27.28万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。