パールコート綾瀬南
東京都葛飾区小菅3丁目10-30 | 築33年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.3万円/㎡
レンジ
47.9〜64.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 61.81㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均3,281万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,281万円、3LDKは平均2,532万円です。
３ＬＤＫ
3,281万
4件
3LDK
2,532万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,281万 | 2,779万 | 4,000万 |
| 3LDK | 3件 | 2,532万 | 2,106万 | 2,848万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区小菅3丁目10-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 37.70m² ～ 63.72m² |
| 分譲会社 | 東京建設工事 |
| 施工会社 | 東京建設工事 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩12分
堀切菖蒲園駅
京成本線
学区情報
小学校
こすげ小学校
中学校
綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールコート綾瀬南 | 1993 | 17戸 | 45.0万 | 2,780万 |
| メイツ綾瀬 | 1984 | 51戸 | 49.6万 | 2,680万 |
| 綾瀬ガーデンハウス | 1986 | 38戸 | 45.2万 | 2,850万 |
| バームステージ綾瀬 | 1998 | 99戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| バームステージ綾瀬壱番館 | 1998 | 66戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| エルミ堀切 | 1988 | 29戸 | 46.5万 | 1,730万 |
| クレヴィスタ綾瀬 | 2021 | 84戸 | 118.1万 | 2,450万 |
| ミオカステーロ堀切菖蒲園 | 2008 | 26戸 | 51.1万 | 3,360万 |
| アーデル綾瀬 | 1996 | 25戸 | 67.4万 | 4,080万 |
| グランシティユーロテラス | 2006 | 36戸 | 68.7万 | 4,480万 |
| レーヴ・ド・クレエ綾瀬 | 2017 | 37戸 | 107.0万 | 2,250万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 43.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。