レーヴ・ド・クレエ綾瀬
東京都葛飾区小菅4丁目3-8 | 築9年 | 37戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万
202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2026年にかけて㎡単価は104.2〜104.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,556〜75,313円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・18件）で、平均4,863万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,603万円、1Kは平均2,404万円です。
１Ｋ
2,470万
5件
３ＬＤＫ
4,863万
18件
４ＬＤＫ
5,603万
4件
１ＬＤＫ
3,628万
2件
1K
2,404万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,470万 | 1,800万 | 3,323万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 4,863万 | 3,212万 | 6,400万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,603万 | 5,017万 | 6,880万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,628万 | 3,267万 | 3,988万 |
| 1K | 7件 | 2,404万 | 2,130万 | 2,625万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区小菅4丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年4月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 管理会社 | 中野商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
葛飾区立こすげ小学校
中学校
葛飾区立綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーヴ・ド・クレエ綾瀬 | 2017 | 37戸 | 107.0万 | 2,250万 |
| グランシティユーロテラス | 2006 | 36戸 | 68.7万 | 4,480万 |
| コープ野村綾瀬 | 1979 | 54戸 | 47.4万 | 3,180万 |
| バームステージ綾瀬 | 1998 | 99戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| バームステージ綾瀬壱番館 | 1998 | 66戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| メイツ綾瀬 | 1984 | 51戸 | 49.6万 | 2,680万 |
| レックスハイツ綾瀬２ | 2002 | 29戸 | 77.3万 | 4,180万 |
| アークステージ綾瀬 | 1992 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション綾瀬 | 1983 | 62戸 | 59.0万 | 2,780万 |
| アーデル綾瀬 | 1996 | 25戸 | 67.4万 | 4,080万 |
| ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス | 2012 | 47戸 | 65.0万 | 3,990万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 104.2万 | 101.8万 | 104.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 107.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 101.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 102.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 101.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 98.49万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 107.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 107.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,412円。
1K
63,000〜77,500円
71,412円
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,575円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,544円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,526円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,639円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,639円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,449円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,306円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,354円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,291円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,354円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,207円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,259円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,433円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。