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アルテハイム小岩

東京都葛飾区奥戸5丁目8-8 | 築39年 | 55戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、12年間で56.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2025年には45,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・78件）で、平均799万円です。1Rが最も高く平均799万円、1Kは平均699万円です。
1R
78件
799万
1K
4件
699万
間取り件数平均価格最低最高
1R 78件 799万 579万 1,120万
1K 4件 699万 645万 810万

階数別の㎡単価

1-3階
37.7万/㎡
9件
4-7階
34.9万/㎡
59件
8階以上
37.3万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都葛飾区奥戸5丁目8-8
築年月1987年1月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数55戸
専有面積15.18m² ～ 19.20m²
分譲会社信栄
施工会社大成建設
管理会社アポロビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小岩駅
JR中央・総武線
徒歩20分
🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩23分
🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩23分

学区情報

小学校
奥戸小学校
中学校
上平井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテハイム小岩 1987 55戸 46.4万 750万
ライオンズマンション小岩第６ 1995 36戸 68.3万 3,999万
ベルドゥムール新小岩 1994 28戸 45.7万 2,880万
パシフィックパレス小岩 1989 18戸 41.4万 2,980万
レクセルガーデン小岩 2003 90戸 41.5万 2,680万
ライオンズマンション小岩第７ 1996 41戸 37.7万 2,300万
奥戸ハイツ 1992 6戸 33.5万 2,098万
グラン青砥 1999 85戸 53.9万 3,990万
グラン青砥カナーレ 1999 77戸 58.7万 4,798万
ファーストシーン新小岩Ｌａｔｔｉｃｅ 2012 28戸 67.4万 4,500万
コンフォートパレス小岩 2006 44戸 66.1万 4,780万

売買データ分析（83件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 37.6万 33.8万 35.8万 36.4万 41.3万 37.9万 38.3万 46.4万
1K - - - - - - 39.1万 -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 750万 46.39万/㎡
2024年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 680万 39.08万/㎡
2024年7月 7〜8階 1R 15㎡〜 588万 34.59万/㎡
2024年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 680万 39.08万/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 630万 38.07万/㎡
2024年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 650万 38.24万/㎡
2024年1月 5〜6階 1R 15㎡〜 650万 42.82万/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 15㎡〜 680万 41.09万/㎡
2024年10月 5〜6階 1R 15㎡〜 630万 36.21万/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 15㎡〜 630万 38.07万/㎡
2023年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 520万 30.59万/㎡
2023年8月 7〜8階 1R 15㎡〜 598万 35.18万/㎡
2023年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 588万 34.59万/㎡
2023年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 700万 44.11万/㎡
2023年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 600万 35.3万/㎡
2023年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 620万 36.47万/㎡
2023年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 650万 38.24万/㎡
2023年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 680万 41.85万/㎡
2023年12月 7〜8階 1R 15㎡〜 580万 33.34万/㎡
2023年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 750万 49.41万/㎡
2023年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 650万 37.36万/㎡
2022年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 680万 44.8万/㎡
2022年6月 5〜6階 1R 15㎡〜 680万 39.08万/㎡
2022年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 600万 39.53万/㎡
2022年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 780万 41.06万/㎡
2022年12月 5〜6階 1R 15㎡〜 680万 39.08万/㎡
2022年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 700万 44.11万/㎡
2021年8月 1〜2階 1R 15㎡〜 600万 35.01万/㎡
2021年2月 1〜2階 1R 15㎡〜 600万 35.01万/㎡
2021年12月 5〜6階 1R 15㎡〜 680万 39.08万/㎡
2020年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 700万 36.46万/㎡
2020年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 570万 33.53万/㎡
2020年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 618万 37.35万/㎡
2020年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 498万 29.3万/㎡
2020年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 700万 44.11万/㎡
2020年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 580万 34.12万/㎡
2020年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 700万 41.04万/㎡
2020年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 530万 27.61万/㎡
2020年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 700万 41.18万/㎡
2020年10月 5〜6階 1R 15㎡〜 550万 33.24万/㎡
2019年9月 5〜6階 1R 15㎡〜 580万 31.84万/㎡
2019年6月 1〜2階 1R 15㎡〜 730万 42.59万/㎡
2019年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 560万 29.17万/㎡
2019年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 580万 33.45万/㎡
2019年1月 5〜6階 1R 15㎡〜 620万 32.3万/㎡
2019年1月 5〜6階 1R 15㎡〜 690万 37.87万/㎡
2019年11月 5〜6階 1R 15㎡〜 560万 29.17万/㎡
2018年6月 5〜6階 1R 15㎡〜 710万 36.99万/㎡
2018年6月 1〜2階 1R 15㎡〜 730万 42.59万/㎡
2018年4月 5〜6階 1R 15㎡〜 480万 29.69万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額45,256円。1Kなら月額47,000円が相場です。
ワンルーム
45,256円
35,000〜55,000円
1R
44,040円
35,000〜55,000円
1K
47,000円
39,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
75件
5〜8万
20件
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,719円/㎡
2024年9月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,471円/㎡
2024年8月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,634円/㎡
2024年5月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,744円/㎡
2024年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,356円/㎡
2024年11月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,634円/㎡
2023年9月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,538円/㎡
2023年8月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,816円/㎡
2023年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,591円/㎡
2023年5月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,161円/㎡
2023年3月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,719円/㎡
2023年1月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,030円/㎡
2023年12月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,444円/㎡
2023年11月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,591円/㎡
2023年10月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,538円/㎡
2023年10月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,824円/㎡
2023年10月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,719円/㎡
2022年9月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,400円/㎡
2022年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,015円/㎡
2022年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,988円/㎡
2022年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,077円/㎡
2022年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,305円/㎡
2022年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,444円/㎡
2022年3月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,332円/㎡
2022年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,848円/㎡
2022年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,900円/㎡
2021年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,444円/㎡
2021年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,449円/㎡
2021年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,848円/㎡
2021年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,624円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。