ライオンズマンション小岩第７

東京都葛飾区奥戸7丁目14-12 | 築30年 | 41戸

推定相場

ライオンズマンション小岩第７

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2023年は37.7万/㎡へ、9年間で11.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・22件）で、平均2,998万円です。2LDKが最も高く平均3,886万円、3LDKは平均2,998万円です。

2SLDK

15件

3,144万

2LDK

6件

3,886万

3LDK

22件

2,998万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	15件	3,144万	2,688万	3,548万
2LDK	6件	3,886万	3,137万	4,271万
3LDK	22件	2,998万	2,310万	3,808万

階数別の㎡単価

1-3階

43.9万/㎡

9件

4-7階

38.3万/㎡

20件

8階以上

42.9万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都葛飾区奥戸7丁目14-12
築年月	1996-02（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	41戸
専有面積	55.00m² ～ 62.86m²
分譲会社	大京
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩19分

学区情報

小学校

奥戸小学校

中学校

奥戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション小岩第７	1996	41戸	37.7万	2,300万
フェイム小岩レジデンスタワー	2003	-	-	-
グラン青砥	1999	85戸	53.9万	3,990万
フェイム小岩レジデンスガーデン	2003	-	-	-
グラン青砥カナーレ	1999	77戸	58.7万	4,798万
パシフィックパレス小岩	1989	18戸	41.4万	2,980万
シティコート奥戸	1999	-	-	-
レクセルガーデン小岩	2003	90戸	41.5万	2,680万
アルテハイム小岩	1987	55戸	46.4万	750万
ライオンズマンション小岩第６	1995	36戸	68.3万	3,999万
トップ立石第5	1987	-	-	-

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	38.6万	-	-	-	38.1万	32.5万	-	37.7万
2SLDK	46.2万	41.9万	42.5万	43.3万	43.3万	-	50.9万	-
2LDK	-	-	-	-	-	52.4万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.71万/㎡
2022年8月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,698万	49.06万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,999万	54.53万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,695万	49万/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,190万	50.96万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,190万	50.75万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,290万	52.34万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,290万	52.34万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.37万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.46万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,990万	36.19万/㎡
2020年7月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.46万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2020年1月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.94万/㎡
2019年7月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2019年1月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2018年8月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,290万	41.64万/㎡
2018年7月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2017年4月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2017年12月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	1,950万	35.46万/㎡
2017年11月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,498万	45.42万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.55万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,498万	45.42万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.55万/㎡
2016年5月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,498万	45.42万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,650万	48.19万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,750万	31.82万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.66万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2016年10月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	46.91万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,850万	33.64万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.46万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,840万	30.17万/㎡
2015年12月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,800万	32.73万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.02万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.74万/㎡
2014年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.64万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

3LDK

105,000円

80,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,818円/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	110,000円	2,000円/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	115,000円	2,091円/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,182円/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,454円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。