ミオカステーロ堀切菖蒲園
東京都葛飾区堀切6丁目34-7 | 築18年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220152020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.3万/㎡から2023年は51.1万/㎡へ、11年間で30.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.4〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.242
補正係数 ×1.242
代表面積 69.42㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均4,309万円です。2LDKが最も高く平均4,555万円、3LDKは平均4,309万円です。
2LDK
4,555万
3件
3LDK
4,309万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,555万 | 4,448万 | 4,768万 |
| 3LDK | 13件 | 4,309万 | 3,744万 | 4,885万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
50.5万/㎡
4-7階
10件
50万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切6丁目34-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.52m² ～ 88.31m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
堀切菖蒲園駅
京成本線
🚉
徒歩15分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
南綾瀬小学校
中学校
青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ堀切菖蒲園 | 2008 | 26戸 | 51.1万 | 3,360万 |
| エルミ堀切 | 1988 | 29戸 | 46.5万 | 1,730万 |
| クレヴィスタ綾瀬 | 2021 | 84戸 | 118.1万 | 2,450万 |
| リヴシティ堀切菖蒲園 | 2017 | 29戸 | 77.1万 | 1,580万 |
| パールコート綾瀬南 | 1993 | 17戸 | 45.0万 | 2,780万 |
| ベルパティオ堀切菖蒲園 | 2004 | 48戸 | 56.7万 | 3,780万 |
| クレヴィスタ綾瀬3 | 2025 | 34戸 | - | - |
| メイツ綾瀬 | 1984 | 51戸 | 49.6万 | 2,680万 |
| グリーンプラザ南綾瀬 | 1990 | 53戸 | 31.9万 | 650万 |
| アーデル綾瀬 | 1996 | 25戸 | 67.4万 | 4,080万 |
| バームステージ綾瀬 | 1998 | 99戸 | 74.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | - | 53.1万 | 51.8万 | 51.1万 | 51.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,360万 | 51.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,360万 | 51.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 49.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 49.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.94万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。