グリーンパーク堀切菖蒲園イーストウィング
東京都葛飾区堀切1丁目38-5 | 築36年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.9万/㎡から2026年は48.6万/㎡へ、10年間で16.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・35件）で、平均3,609万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,609万円、１Ｋは平均852万円です。
３ＤＫ
2,379万
4件
３ＬＤＫ
3,609万
35件
１Ｒ
968万
8件
２ＬＤＫ
2,996万
16件
１ＤＫ
1,070万
3件
１Ｋ
852万
21件
１ＬＤＫ
1,764万
4件
２Ｋ
2,498万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 2,379万 | 1,444万 | 3,206万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 3,609万 | 2,459万 | 5,122万 |
| １Ｒ | 8件 | 968万 | 480万 | 1,671万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 2,996万 | 2,117万 | 4,076万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,070万 | 870万 | 1,224万 |
| １Ｋ | 21件 | 852万 | 407万 | 1,315万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,764万 | 1,013万 | 2,451万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,498万 | 1,729万 | 3,267万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
48.8万/㎡
4-7階
4件
48万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切1丁目38-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.21m² ～ 92.10m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
堀切菖蒲園駅
京成本線
学区情報
小学校
綾南小学校
中学校
堀切中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク堀切菖蒲園イーストウィング | 1990 | 27戸 | 48.6万 | 4,080万 |
| グリーンパーク堀切菖蒲園ウエストウィング | 1990 | 21戸 | 30.8万 | 1,500万 |
| 藤和シティコープ堀切菖蒲園 | 1996 | 33戸 | 50.7万 | 3,199万 |
| エスペランサ堀切菖蒲園 | 1996 | 26戸 | 49.6万 | 3,200万 |
| セザール第二堀切菖蒲園 | 2000 | 26戸 | 49.7万 | 2,880万 |
| エヴァーグリーン堀切 | 1993 | 30戸 | 49.4万 | 3,680万 |
| イニシア堀切菖蒲園 | 2012 | 32戸 | 63.4万 | 3,890万 |
| ソルフィエスタ堀切菖蒲園 | 2021 | 63戸 | 91.6万 | 4,980万 |
| グロース堀切菖蒲園ＡＺ | 2017 | 27戸 | 77.7万 | 4,300万 |
| ウインベルデュエット堀切菖蒲園 | 1991 | 14戸 | 25.0万 | 1,280万 |
| スカイコート堀切 | 1989 | 27戸 | 57.7万 | 958万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.9万 | 44.0万 | 54.1万 | 48.6万 | 48.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,699万 | 44.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。