ＮＩＣアーバンハイム四ツ木第２
東京都葛飾区四つ木3丁目8-11 | 築36年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.2万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、10年間で29.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では66.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
47.3〜78.9万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 63.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・13件）で、平均963万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,893万円、１Ｋは平均963万円です。
３ＬＤＫ
2,778万
8件
１ＤＫ
1,060万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,355万
2件
１Ｋ
963万
13件
１ＬＤＫ
2,134万
3件
２ＤＫ
2,099万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,893万
2件
２ＬＤＫ
2,781万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,778万 | 1,434万 | 3,617万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,060万 | 630万 | 1,408万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,355万 | 2,209万 | 2,500万 |
| １Ｋ | 13件 | 963万 | 591万 | 2,700万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,134万 | 1,946万 | 2,240万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 2,099万 | 1,003万 | 3,375万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,893万 | 2,829万 | 2,957万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,781万 | 2,363万 | 3,126万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区四つ木3丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 57.08m² ～ 64.05m² |
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
| 施工会社 | 立建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
四ツ木駅
京成押上線
学区情報
小学校
よつぎ小学校
中学校
四ツ木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＮＩＣアーバンハイム四ツ木第２ | 1990 | 15戸 | 44.3万 | 2,790万 |
| ガリシア四ツ木テラス | 2025 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション四つ木第３ | 1992 | 38戸 | 39.0万 | 980万 |
| サンクレイドル葛飾 | 2009 | 48戸 | 78.0万 | 4,980万 |
| メインステージ四ツ木 | 2025 | 60戸 | - | - |
| グランシティユーロシエラ | 2007 | 32戸 | 60.8万 | 3,950万 |
| ワコーレ堀切菖蒲園２ | 1996 | 26戸 | 57.9万 | 3,490万 |
| ゼファー四つ木ザナドゥ２１ | 2002 | 214戸 | 66.8万 | 5,380万 |
| ユリカロゼ東京イースト | 2015 | 39戸 | 75.4万 | 1,940万 |
| レオパード堀切 | 1985 | 30戸 | 41.0万 | 1,990万 |
| サンクレイドル堀切四季のみち | 2016 | 72戸 | 57.7万 | 3,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.6万 | 32.5万 | 44.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 33.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.65万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。