ライオンズシティ四ツ木

東京都葛飾区四つ木2丁目12-6 | 築28年 | 48戸

推定相場

ライオンズシティ四ツ木

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2010201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の38.3万/㎡から2026年は55.7万/㎡へ、16年間で45.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.2万円/㎡

レンジ

53.7〜72.7万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.975

代表面積 64.71㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・44件）で、平均3,899万円です。4LDKが最も高く平均5,569万円、2SLDKは平均3,436万円です。

2SLDK

5件

3,436万

3LDK

44件

3,899万

4LDK

2件

5,569万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,436万	3,375万	3,548万
3LDK	44件	3,899万	3,060万	4,980万
4LDK	2件	5,569万	5,095万	6,043万

階数別の㎡単価

1-5階

46.9万/㎡

29件

6-10階

46万/㎡

8件

11-20階

46.4万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都葛飾区四つ木2丁目12-6
築年月	1998年8月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	48戸
専有面積	55.17m² ～ 86.99m²
分譲会社	大京
施工会社	東亜建設工業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四ツ木駅

京成押上線

徒歩8分

学区情報

小学校

よつぎ小学校

中学校

四ツ木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ四ツ木	1998	48戸	55.2万	3,880万
ゼファー四つ木ザナドゥ２１	2002	214戸	66.8万	5,380万
ユリカロゼ東京イースト	2015	39戸	75.4万	1,940万
グランシティユーロシエラ	2007	32戸	60.8万	3,950万
モリス四つ木	1995	34戸	31.6万	3,990万
ダイアパレスグランデージ四ツ木	2002	59戸	76.8万	5,790万
グリーンパーク四ツ木	1986	27戸	47.1万	2,100万
ビレッジ四つ木	1978	17戸	34.9万	1,330万
クレヴィスタ四ツ木	2022	48戸	123.9万	2,480万
日神パレステージ四つ木	2011	42戸	72.0万	4,680万
サングランデ立石	2021	35戸	79.2万	2,980万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.8万	47.6万	48.8万	61.9万	57.9万	59.0万	72.2万	55.7万
4LDK	-	-	-	59.5万	-	-	-	-
2SLDK	-	-	47.1万	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.22万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.22万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.65万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,798万	70.87万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.55万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,100万	56.19万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.74万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,100万	56.19万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.48万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.19万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,280万	59.46万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,480万	63.08万/㎡
2022年9月	13〜13階	3LDK	55㎡〜	3,480万	63.08万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.62万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,480万	63.08万/㎡
2022年2月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	5,180万	59.55万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.34万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.62万/㎡
2021年7月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	2,750万	47.11万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.34万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.62万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.79万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.32万/㎡
2017年12月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.31万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.64万/㎡
2016年5月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	42.49万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,380万	57.9万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.58万/㎡
2016年3月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,500万	42.83万/㎡
2016年2月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	44.2万/㎡
2016年1月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	42.49万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.79万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.97万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.33万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.3万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.72万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.87万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.24万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.87万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.32万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.72万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.71万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.23万/㎡
2011年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,330万	39.92万/㎡
2011年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.2万/㎡
2011年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,390万	40.95万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.06万/㎡
2011年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,420万	35.75万/㎡
2011年12月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.06万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.33万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,000円。

3LDK

123,000円

111,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,920円/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	128,000円	1,978円/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	111,000円	1,715円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。