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コンドミニアム亀有

東京都葛飾区亀有2丁目58-1〜2 | 築49年 | 61戸

推定相場
コンドミニアム亀有
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（70.0万円）より43.4%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より36.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2026年は39.7万/㎡へ、13年間で101.7%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,667円から2024年には71,667円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.1万円/㎡
レンジ
33.1〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.680
代表面積 32.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 503件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の35%・8件）で、平均1,307万円です。1LDKが最も高く平均2,374万円、1Kは平均1,033万円です。
1K
6件
1,033万
1DK
8件
1,307万
1LDK
4件
2,374万
2DK
5件
2,236万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,033万 911万 1,105万
1DK 8件 1,307万 871万 1,898万
1LDK 4件 2,374万 1,841万 2,598万
2DK 5件 2,236万 1,131万 2,675万

階数別の㎡単価

1-3階
45.1万/㎡
9件
4-7階
33.8万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都葛飾区亀有2丁目58-1〜2
築年月1977年10月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数61戸
専有面積20.50m² ～ 72.80m²
分譲会社日本信販
施工会社日本信販建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
お花茶屋駅
京成本線
徒歩6分
🚉
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩6分

学区情報

小学校
区立亀青小学校
中学校
区立亀有中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンドミニアム亀有 1977 61戸 39.7万 1,280万
コンドミニアム亀有Ａ棟 1977 49戸 54.6万 2,399万
コンドミニアム亀有Ｂ棟 1977 12戸 71.5万 2,598万
亀有ローズマンション 1979 25戸 46.3万 1,690万
VERXEEDカメアリ 2018 33戸 92.3万 2,400万
亀有サニーコート 1998 19戸 51.3万 3,280万
エルニシア亀有サウス 2006 14戸 71.5万 1,880万
ラヴィアンコート亀有 2009 169戸 106.8万 7,480万
グリーンパーク亀有 1979 22戸 61.0万 3,290万
プレミスト亀有 2010 53戸 93.9万 6,580万
ライオンズマンション亀有第２ 1988 27戸 42.0万 900万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 21.4万 - 41.8万 40.3万 39.7万 30.8万 - 39.7万
1LDK - 33.7万 - - - 54.6万 71.5万 -
2DK 25.2万 - 47.2万 - - - - -
1K - - - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 39.66万/㎡
2025年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,598万 71.52万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,598万 71.52万/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 850万 30.79万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,399万 54.63万/㎡
2023年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 39.66万/㎡
2022年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,300万 40.28万/㎡
2021年8月 低層 1DK 30㎡〜 1,350万 41.83万/㎡
2021年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,990万 44.97万/㎡
2021年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,090万 47.23万/㎡
2021年1月 中層 2DK 40㎡〜 2,180万 49.26万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 1,490万 33.67万/㎡
2019年4月 低層 2DK 30㎡〜 880万 25.23万/㎡
2019年11月 低層 1DK 30㎡〜 690万 21.38万/㎡
2017年9月 高層 1K 20㎡〜 798万 34.97万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 790万 34.62万/㎡
2017年10月 高層 1K 20㎡〜 780万 38.05万/㎡
2017年10月 高層 1K 20㎡〜 780万 34.18万/㎡
2016年8月 中層 1DK 30㎡〜 670万 22.16万/㎡
2016年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,380万 30.98万/㎡
2015年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 33.44万/㎡
2013年6月 高層 1K 25㎡〜 540万 19.48万/㎡
2013年6月 高層 1K 25㎡〜 550万 19.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の28%）で、平均月額73,422円。2LDKなら月額120,000円が相場です。
ワンルーム
72,222円
60,000〜82,000円
1R
60,500円
60,000〜61,000円
1K
53,000円
45,000〜65,000円
1DK
73,422円
55,000〜89,000円
2DK
77,000円
75,000〜78,000円
2LDK
120,000円
120,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
24件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,478円/㎡
2024年4月 中層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,264円/㎡
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,372円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 30㎡〜 82,000円 2,540円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,813円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 1,921円/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 47,000円 2,060円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 74,000円 2,292円/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 50,000円 2,191円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 30㎡〜 77,000円 2,386円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 30㎡〜 78,000円 2,416円/㎡
2021年10月 低層 1DK 30㎡〜 69,800円 2,162円/㎡
2020年8月 中層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,612円/㎡
2020年7月 中層 1DK 30㎡〜 84,000円 2,778円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,242円/㎡
2020年6月 中層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,943円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 78,000円 2,416円/㎡
2019年7月 低層 2DK 30㎡〜 78,000円 2,247円/㎡
2019年11月 低層 2DK 35㎡〜 78,000円 2,166円/㎡
2018年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 61,000円 2,280円/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 45,000円 1,972円/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 50,000円 2,191円/㎡
2018年2月 低層 2DK 30㎡〜 75,000円 2,150円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,174円/㎡
2017年4月 中層 1R 25㎡〜 61,000円 2,280円/㎡
2017年3月 中層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,137円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,174円/㎡
2015年3月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,983円/㎡
2015年3月 中層 1K 25㎡〜 54,000円 1,947円/㎡
2014年9月 中層 1R 25㎡〜 60,000円 2,242円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。