エムブランド田端
東京都荒川区西尾久4丁目19-11 | 築16年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.6万/㎡から2026年は79.2万/㎡へ、10年間で66.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.4万円/㎡
レンジ
85.8〜143.0万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.186
補正係数 ×1.186
代表面積 70.43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均5,272万円です。3LDKが最も高く平均5,272万円、1SLDKは平均3,919万円です。
1SLDK
3,919万
4件
2LDK
4,108万
8件
2SLDK
4,412万
3件
3LDK
5,272万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,919万 | 3,600万 | 4,517万 |
| 2LDK | 8件 | 4,108万 | 3,547万 | 4,582万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,412万 | 4,050万 | 5,079万 |
| 3LDK | 9件 | 5,272万 | 3,853万 | 6,231万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.9万円で、1-3階（53.3万円）と比べて5.6万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
10件
53.3万/㎡
4-7階
16件
58.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久4丁目19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.28m² ～ 83.73m² |
| 分譲会社 | フリージアハウス |
| 施工会社 | フリージアハウス |
| 管理会社 | 東邸管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
🚉
徒歩14分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
区立尾久西小学校
中学校
区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エムブランド田端 | 2010 | 27戸 | 79.2万 | 5,580万 |
| マイキャッスル田端さくら通り | 2000 | 31戸 | 91.5万 | 7,000万 |
| トップ田端 | 1988 | 15戸 | 47.1万 | 1,398万 |
| アーベイン田端 | 1995 | 14戸 | 70.1万 | 3,180万 |
| ティモーネグランデ田端 | 2020 | 20戸 | 107.8万 | 3,450万 |
| エスカイア西尾久 | 1979 | 36戸 | 59.7万 | 2,580万 |
| ニュー田端スカイハイツ | 1983 | 192戸 | 65.0万 | 3,680万 |
| プレスタイル田端 | 2009 | 20戸 | 85.9万 | 2,150万 |
| オープンレジデンシア東京尾久 | 2023 | 27戸 | 104.1万 | 4,300万 |
| パークステージ尾久 | 1989 | 18戸 | 85.1万 | 2,680万 |
| プレシス田端ノワール | 2018 | 34戸 | 139.8万 | 9,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 63.1万 | 60.0万 | 61.6万 | 57.1万 | 79.2万 | 79.2万 |
| 2LDK | - | 53.6万 | 52.9万 | 52.2万 | 61.0万 | 57.7万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | 51.8万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | 59.5万 | 53.4万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1SSLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 49.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.7万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 53.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 42.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。