ティモーネグランデ田端

東京都荒川区西尾久4丁目31-9 | 築6年 | 20戸

推定相場

ティモーネグランデ田端

賃料の推移

17万15万13万11万9万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の122,630円から2025年には138,143円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・8件）で、平均5,723万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,465万円、１Ｋは平均3,061万円です。

２ＬＤＫ

8件

5,723万

１Ｋ

2件

3,061万

３ＬＤＫ

6件

7,465万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,714万

１ＬＤＫ

4件

4,197万

２ＤＫ

2件

4,858万

2件

3,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	5,723万	5,033万	6,694万
１Ｋ	2件	3,061万	2,800万	3,322万
３ＬＤＫ	6件	7,465万	6,751万	8,300万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,714万	5,844万	7,900万
１ＬＤＫ	4件	4,197万	3,243万	5,307万
２ＤＫ	2件	4,858万	4,348万	5,368万
2K	2件	3,450万	3,450万	3,450万

物件概要

所在地	東京都荒川区西尾久4丁目31-9
築年月	2020-01（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
分譲会社	NST
施工会社	片山組
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩5分

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩18分

学区情報

小学校

荒川区立尾久西小学校

中学校

荒川区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.3m以上0.5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ティモーネグランデ田端	2020	20戸	107.8万	3,450万
オープンレジデンシア東京尾久	2023	27戸	104.1万	4,300万
マイキャッスル田端さくら通り	2000	31戸	91.5万	7,000万
トップ田端	1988	15戸	47.1万	1,398万
エムブランド田端	2010	27戸	79.2万	5,580万
レグゼ東京ノース２	2020	39戸	113.0万	2,850万
プレスタイル田端	2009	20戸	85.9万	2,150万
西尾久ビューハイツ	1981	49戸	42.8万	1,600万
エスカイア西尾久	1979	36戸	59.7万	2,580万
アーベイン田端	1995	14戸	70.1万	3,180万
ラティール尾久	2001	36戸	69.0万	4,750万

荒川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.8万円	3,906円	2,553
1DK/1LDK	14.5万円	3,916円	1,889
2K/2DK	11.2万円	2,895円	415
2LDK	21.9万円	4,111円	1,652
3LDK+	22.0万円	3,513円	374

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2K	30㎡〜	3,450万	107.85万/㎡
2026年2月	中層	2K	30㎡〜	3,450万	107.85万/㎡
2025年3月	中層	2DK	30㎡〜	3,450万	107.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の76%）で、平均月額116,377円。3DKなら月額156,176円が相場です。

116,377円

102,000〜140,000円

3DK

156,176円

151,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

53件

15〜20万

17件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	2K	30㎡〜	124,000円	3,822円/㎡
2025年6月	低層	2K	30㎡〜	140,000円	4,316円/㎡
2025年6月	低層	2K	30㎡〜	140,000円	4,292円/㎡
2025年6月	高層	2K	30㎡〜	140,000円	4,316円/㎡
2025年5月	高層	2K	30㎡〜	140,000円	4,292円/㎡
2025年4月	中層	2K	30㎡〜	125,000円	3,853円/㎡
2025年3月	中層	3DK	50㎡〜	158,000円	3,105円/㎡
2024年8月	中層	2K	30㎡〜	117,000円	3,607円/㎡
2024年8月	中層	2K	30㎡〜	135,000円	4,161円/㎡
2024年8月	高層	2K	30㎡〜	117,000円	3,607円/㎡
2024年10月	低層	3DK	50㎡〜	160,000円	3,145円/㎡
2024年10月	高層	2K	30㎡〜	129,000円	3,977円/㎡
2024年10月	高層	2K	30㎡〜	129,000円	3,955円/㎡
2023年8月	中層	2K	30㎡〜	110,000円	3,439円/㎡
2023年8月	高層	2K	30㎡〜	112,000円	3,452円/㎡
2023年4月	中層	2K	30㎡〜	102,000円	3,144円/㎡
2023年4月	中層	2K	30㎡〜	104,000円	3,206円/㎡
2023年3月	中層	2K	30㎡〜	107,000円	3,298円/㎡
2023年3月	中層	2K	30㎡〜	107,000円	3,298円/㎡
2023年3月	中層	2K	30㎡〜	110,000円	3,391円/㎡
2023年3月	中層	2K	30㎡〜	110,000円	3,391円/㎡
2022年9月	高層	2K	30㎡〜	110,000円	3,439円/㎡
2022年7月	中層	3DK	50㎡〜	155,000円	3,046円/㎡
2022年5月	中層	3DK	50㎡〜	158,000円	3,105円/㎡
2022年5月	中層	3DK	50㎡〜	158,000円	3,105円/㎡
2022年4月	低層	3DK	50㎡〜	153,000円	3,007円/㎡
2022年3��	高層	2K	30㎡〜	124,000円	3,801円/㎡
2022年3月	高層	2K	30㎡〜	128,000円	3,924円/㎡
2022年2月	高層	2K	30㎡〜	130,000円	3,985円/㎡
2022年12月	低層	3DK	50㎡〜	154,000円	3,027円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。