アーベイン田端

東京都荒川区西尾久4丁目11-9 | 築31年 | 14戸

推定相場

アーベイン田端

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.7万/㎡から2022年は64.6万/㎡へ、9年間で55.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では63.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・7件）で、平均3,045万円です。2LDKが最も高く平均3,345万円、1DKは平均1,768万円です。

1DK

3件

1,768万

2DK

7件

3,045万

2LDK

5件

3,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	1,768万	1,443万	2,066万
2DK	7件	3,045万	2,258万	3,751万
2LDK	5件	3,345万	3,271万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（48.4万円）と比べて0.9万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

48.4万/㎡

10件

4-7階

49.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区西尾久4丁目11-9
築年月	1995年10月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	26.55m² ～ 45.37m²
分譲会社	リブラン
施工会社	中村建設工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩7分

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

尾久西小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーベイン田端	1995	14戸	70.1万	3,180万
ニュー田端スカイハイツ	1983	192戸	65.0万	3,680万
エスカイア西尾久	1979	36戸	59.7万	2,580万
トップ田端	1988	15戸	47.1万	1,398万
マイキャッスル田端さくら通り	2000	31戸	91.5万	7,000万
プレシス田端ノワール	2018	34戸	139.8万	9,480万
アーバンキャッスル田端	2009	30戸	78.8万	4,780万
ハイライフ田端	1981	48戸	63.4万	3,980万
エムブランド田端	2010	27戸	79.2万	5,580万
プレシス田端ブラン	2018	57戸	129.6万	8,980万
パークステージ尾久	1989	18戸	85.1万	2,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2019	2020	2022
2DK	-	38.6万	59.5万	59.5万	39.7万	-	59.1万
2LDK	41.7万	-	-	-	-	60.2万	70.1万
1DK	-	34.0万	-	-	35.5万	40.3万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	高層	2DK	45㎡〜	2,680万	59.07万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	45㎡〜	3,180万	70.09万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	45㎡〜	2,799万	61.7万/㎡
2020年3月	高層	1DK	35㎡〜	1,480万	40.29万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,699万	59.49万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,699万	59.49万/㎡
2019年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,150万	35.49万/㎡
2019年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,800万	39.68万/㎡
2019年11月	高層	1R	25㎡〜	1,150万	43.32万/㎡
2017年3月	高層	2DK	45㎡〜	2,699万	59.49万/㎡
2016年12月	高層	2DK	45㎡〜	2,699万	59.49万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,890万	41.66万/㎡
2014年2月	高層	1DK	35㎡〜	1,250万	34.03万/㎡
2014年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,890万	41.66万/㎡
2014年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	32.63万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,890万	41.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額83,000円。

1DK

83,000円

83,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	高層	1DK	35㎡〜	83,000円	2,261円/㎡
2020年5月	高層	1DK	35㎡〜	83,000円	2,259円/㎡
2019年3月	中層	2DK	45㎡〜	110,000円	2,425円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。