オープンレジデンシア東京尾久
東京都荒川区西尾久5丁目20-7 | 築3年 | 27戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は104.1万円。周辺エリア平均（104.1万円）を0.0%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を19.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万120万100万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の113.3万/㎡から2026年は104.1万/㎡へ、3年間で8.1%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均5,862万円です。2LDKが最も高く平均5,862万円、1LDKは平均4,097万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
4,097万 |
3,720万 |
4,300万 |
| 2LDK |
10件 |
5,862万 |
5,480万 |
6,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久5丁目20-7 |
|---|
| 築年月 | 2023年1月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.14m² ～ 70.26m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 新発田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア東京尾久 |
2023 |
27戸 |
104.1万 |
4,300万 |
| ティモーネグランデ田端 |
2020 |
20戸 |
107.8万 |
3,450万 |
| 西尾久ビューハイツ |
1981 |
49戸 |
42.8万 |
1,600万 |
| レグゼ東京ノース２ |
2020 |
39戸 |
113.0万 |
2,850万 |
| ラティール尾久 |
2001 |
36戸 |
69.0万 |
4,750万 |
| プレジール尾久ステーションマークス |
2013 |
79戸 |
106.0万 |
5,980万 |
| ダイアパレス尾久駅前第2 |
1987 |
31戸 |
56.0万 |
1,200万 |
| マイキャッスル田端さくら通り |
2000 |
31戸 |
91.5万 |
7,000万 |
| トップ田端 |
1988 |
15戸 |
47.1万 |
1,398万 |
| エムブランド田端 |
2010 |
27戸 |
79.2万 |
5,580万 |
| ダイアパレス尾久駅前 |
1987 |
31戸 |
40.3万 |
920万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
120.1万 |
110.2万 |
- |
104.1万 |
| 2LDK |
109.8万 |
111.9万 |
109.2万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,300万 |
104.07万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
102.76万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,480万 |
109.85万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
102.76万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
102.76万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
6,380万 |
127.89万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,480万 |
109.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,780万 |
115.86万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,650万 |
110.15万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,480万 |
109.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,480万 |
109.85万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,980万 |
120.1万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,480万 |
109.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。