ミルーナヒルズ町屋
東京都荒川区町屋6丁目14-12 | 築11年 | 21戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の81.6万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、8年間で19.7%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・9件）で、平均3,702万円です。4DKが最も高く平均4,823万円、2DKは平均3,597万円です。
1SDK
4,100万
9件
1LDK
3,702万
9件
2DK
3,597万
6件
4DK
4,823万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 9件 | 4,100万 | 3,487万 | 4,865万 |
| 1LDK | 9件 | 3,702万 | 3,127万 | 4,592万 |
| 2DK | 6件 | 3,597万 | 3,111万 | 3,871万 |
| 4DK | 3件 | 4,823万 | 4,500万 | 5,382万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.7万円で、1-3階（71.3万円）と比べて6.4万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
12件
71.3万/㎡
4-7階
15件
77.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋6丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 41.18m² ～ 68.72m² |
| 分譲会社 | フィード |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
荒川区立第五峡田小学校
中学校
荒川区立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミルーナヒルズ町屋 | 2015 | 21戸 | 65.5万 | 4,500万 |
| ライジングプレイス町屋 | 2009 | 30戸 | 58.8万 | 1,500万 |
| スターハイツ | 1980 | 7戸 | 25.5万 | 1,270万 |
| サンマンションアトレ町屋 | 1992 | 61戸 | 59.0万 | 4,399万 |
| ルネ町屋 | 1983 | 105戸 | 59.8万 | 3,280万 |
| エクセレンス町屋 | 1981 | 24戸 | 68.8万 | 4,180万 |
| 栄雅楼中島ビル | 1973 | 14戸 | - | - |
| 日神パレステージ町屋 | 2000 | 62戸 | 56.1万 | 4,780万 |
| スタジオデン町屋 | 2008 | 28戸 | 67.1万 | 3,680万 |
| オープンレジデンシア町屋コート | 2025 | 23戸 | 126.9万 | 4,200万 |
| プラザ町屋 | 1996 | 27戸 | 56.4万 | 3,190万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | - | - | 71.2万 | 65.5万 |
| 2DK | - | 66.3万 | - | 79.5万 | 79.7万 | 81.8万 | - | - |
| 1SDK | 67.5万 | 67.5万 | - | - | - | 84.5万 | - | - |
| 1LDK | - | - | 70.9万 | 73.8万 | - | 103.9万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 4,500万 | 65.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 4,500万 | 65.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,380万 | 82.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,380万 | 81.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 103.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,290万 | 79.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 72.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,090万 | 75万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 79.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 82.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.95万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 71.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 83.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 61.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 67.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 67.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 67.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 67.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 85万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。