メディウス尾久の原公園
東京都荒川区町屋5丁目18-13 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201220142015202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の40万/㎡から2024年は62.8万/㎡へ、12年間で57.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・23件）で、平均4,366万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,124万円、１ＬＤＫは平均2,038万円です。
３ＬＤＫ
4,366万
23件
２ＬＤＫ
4,015万
13件
１ＬＤＫ
2,038万
2件
４ＬＤＫ
5,124万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,555万
4件
3LDK
4,386万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 4,366万 | 3,219万 | 5,477万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 4,015万 | 2,038万 | 5,269万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,038万 | 2,038万 | 2,038万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,124万 | 4,140万 | 6,586万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,555万 | 4,349万 | 4,880万 |
| 3LDK | 8件 | 4,386万 | 3,612万 | 4,949万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.5万円で、1-5階（44.0万円）と比べて7.5万円（+17.0%）高くなっています。
1-5階
6件
44万/㎡
6-10階
3件
51.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋5丁目18-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.52m² ～ 67.05m² |
| 分譲会社 | 日広建設 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日広建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
大門小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メディウス尾久の原公園 | 2001 | 29戸 | 62.8万 | 3,990万 |
| エクレールパークサイド町屋 | 1997 | 27戸 | 39.7万 | 2,480万 |
| エンゼルパークサイド町屋 | 1998 | 37戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| ブリシア町屋パークサイド | 2021 | 30戸 | - | - |
| イニシアフォレスト町屋 | 2009 | 77戸 | 60.0万 | 3,990万 |
| 東京ラクラシア | 2011 | 139戸 | 67.5万 | 5,080万 |
| コスモ町屋リバーシティ | 1991 | 108戸 | 55.8万 | 3,990万 |
| ビバリーホームズ町屋 | 2016 | 29戸 | - | - |
| コスモ町屋パークフォルム | 2003 | 56戸 | 57.3万 | 3,680万 |
| 鳥海光建ハイム | 1981 | 14戸 | 34.6万 | 1,480万 |
| 日神パレステージ町屋 | 2000 | 62戸 | 56.1万 | 4,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | 40.7万 | 40.0万 | 49.3万 | 57.9万 | 62.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.25万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.97万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.56万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 41.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。