エクレールパークサイド町屋
東京都荒川区町屋5丁目18-12 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2019年は39.7万/㎡へ、10年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,302万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,302万 | 3,967万 | 4,647万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
45.9万/㎡
8階以上
4件
44.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋5丁目18-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.50m² ～ 66.49m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
大門小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレールパークサイド町屋 | 1997 | 27戸 | 39.7万 | 2,480万 |
| メディウス尾久の原公園 | 2001 | 29戸 | 62.8万 | 3,990万 |
| ブリシア町屋パークサイド | 2021 | 30戸 | - | - |
| エンゼルパークサイド町屋 | 1998 | 37戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| イニシアフォレスト町屋 | 2009 | 77戸 | 60.0万 | 3,990万 |
| 東京ラクラシア | 2011 | 139戸 | 67.5万 | 5,080万 |
| コスモ町屋リバーシティ | 1991 | 108戸 | 55.8万 | 3,990万 |
| ビバリーホームズ町屋 | 2016 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション北千住第6 | 1991 | - | - | - |
| コスモ町屋パークフォルム | 2003 | 56戸 | 57.3万 | 3,680万 |
| 光建ハイム東尾久 | 1981 | - | - | - |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 42.1万 | 47.7万 | 49.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.12万/㎡ |
| 2009年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。