エンゼルパークサイド町屋

東京都荒川区町屋5丁目18-15 | 築28年 | 37戸

推定相場

エンゼルパークサイド町屋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201120162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の38.1万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、14年間で59.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均4,366万円です。3LDKが最も高く平均4,366万円、2SLDKは平均4,121万円です。

2SLDK

5件

4,121万

3LDK

13件

4,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,121万	3,642万	4,854万
3LDK	13件	4,366万	3,738万	4,947万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.9万円で、1-3階（36.4万円）と比べて12.5万円（+34.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.4万/㎡

5件

4-7階

46.4万/㎡

9件

8階以上

48.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区町屋5丁目18-15
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	71.16m² ～ 75.42m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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熊野前駅

東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー

徒歩15分

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町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩17分

学区情報

小学校

大門小学校

中学校

原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルパークサイド町屋	1998	37戸	58.5万	4,180万
メディウス尾久の原公園	2001	29戸	62.8万	3,990万
エクレールパークサイド町屋	1997	27戸	39.7万	2,480万
ブリシア町屋パークサイド	2021	30戸	-	-
イニシアフォレスト町屋	2009	77戸	60.0万	3,990万
東京ラクラシア	2011	139戸	67.5万	5,080万
コスモ町屋リバーシティ	1991	108戸	55.8万	3,990万
ビバリーホームズ町屋	2016	29戸	-	-
コスモ町屋パークフォルム	2003	56戸	57.3万	3,680万
鳥海光建ハイム	1981	14戸	34.6万	1,480万
日神パレステージ町屋	2000	62戸	56.1万	4,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	-	46.0万	41.7万	40.2万	-	55.6万	-	60.6万
2SLDK	37.7万	39.4万	51.7万	-	52.0万	-	48.9万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.79万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.45万/㎡
2023年9月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.91万/㎡
2021年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.65万/㎡
2020年3月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	3,699万	51.99万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.52万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.53万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.67万/㎡
2018年7月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	51.72万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.67万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.01万/㎡
2017年1月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,800万	39.35万/㎡
2016年7月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.67万/㎡
2012年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.26万/㎡
2012年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.56万/㎡
2012年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.68万/㎡
2011年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.06万/㎡
2011年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。