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サンマンションアトレ町屋

東京都荒川区町屋6丁目2-13 | 築34年 | 61戸

推定相場
サンマンションアトレ町屋
最新データ
2024年5月
売買77件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（69.5万円）より15.0%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より32.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2024年は59万/㎡へ、11年間で72.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20132016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2021年には165,000円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.7万円/㎡
レンジ
52.2〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×0.722
代表面積 73.01㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 347件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・42件）で、平均4,464万円です。3SKが最も高く平均6,389万円、2LDKは平均3,761万円です。
ー
3件
4,968万
2LDK
15件
3,761万
3SK
3件
6,389万
3LDK
42件
4,464万
4LDK
12件
5,643万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 4,968万 4,389万 6,026万
2LDK 15件 3,761万 2,875万 4,661万
3SK 3件 6,389万 5,121万 7,735万
3LDK 42件 4,464万 3,535万 5,363万
4LDK 12件 5,643万 4,824万 6,331万

階数別の㎡単価

1-5階
49万/㎡
57件
6-10階
44.2万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都荒川区町屋6丁目2-13
築年月1992年4月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数61戸
専有面積56.46m² ～ 106.46m²
分譲会社三交不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
徒歩12分

学区情報

小学校
第五峡田小学校
中学校
原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ町屋 1992 61戸 59.0万 4,399万
エクセレンス町屋 1981 24戸 68.8万 4,180万
栄雅楼中島ビル 1973 14戸 - -
オープンレジデンシア町屋コート 2025 23戸 126.9万 4,200万
ライジングプレイス町屋 2009 30戸 58.8万 1,500万
ミルーナヒルズ町屋 2015 21戸 65.5万 4,500万
パレステージ町屋弐番館 2014 38戸 79.3万 5,980万
スタジオデン町屋 2008 28戸 67.1万 3,680万
ルフレリバーサイド町屋 2017 38戸 95.6万 4,980万
クレストフォルム町屋 1999 45戸 60.6万 3,980万
スターハイツ 1980 7戸 25.5万 1,270万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 38.5万 44.0万 51.4万 - 61.6万 56.4万 58.6万 59.0万
2LDK - - - - - 58.8万 47.5万 -
4LDK - 45.0万 40.0万 37.4万 - 63.7万 - -
ー 47.7万 - - - - 62.9万 - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,399万 59.03万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,499万 60.37万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,699万 63.05万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.37万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,799万 64.4万/㎡
2023年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,480万 61.37万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,900万 52.33万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,999万 67.08万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,460万 47.39万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,900万 52.33万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.47万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,399万 59.03万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.52万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 85㎡〜 5,490万 62.9万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,970万 53.27万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,320万 58.81万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,190万 57.4万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.11万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,390万 60.13万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 85㎡〜 5,490万 62.9万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 85㎡〜 5,690万 65.19万/㎡
2022年11月 低層 ー 85㎡〜 5,490万 62.9万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,970万 53.27万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,199万 62.05万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.29万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,199万 62.05万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,199万 61.95万/㎡
2020年7月 高層 4LDK 105㎡〜 3,980万 37.39万/㎡
2020年1月 高層 4LDK 105㎡〜 3,980万 37.39万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 105㎡〜 4,180万 39.27万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,799万 50.98万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 105㎡〜 4,200万 39.46万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,099万 55万/㎡
2019年4月 高層 4LDK 105㎡〜 4,180万 39.27万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 105㎡〜 4,480万 42.09万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,890万 57.48万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,150万 42.27万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.04万/㎡
2018年8月 高層 4LDK 105㎡〜 4,800万 45.09万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.12万/㎡
2018年5月 中層 3K 65㎡〜 3,230万 47.73万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.36万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,300万 44.28万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,150万 45.3万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.54万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.23万/㎡
2018年10月 高層 4LDK 105㎡〜 4,780万 44.91万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.54万/㎡
2017年10月 中層 ー 65㎡〜 3,230万 47.73万/㎡
2016年7月 中層 ー 65㎡〜 3,230万 47.73万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額134,375円。3LDKなら月額134,375円が相場です。
2LDK
142,500円
120,000〜170,000円
3LDK
134,375円
130,000〜146,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
15〜20万
2件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 高層 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,670円/㎡
2021年2月 高層 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,513円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 146,000円 2,000円/㎡
2020年4月 高層 3LDK 70㎡〜 146,000円 2,000円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,822円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,781円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,883円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,781円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,781円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 136,000円 1,863円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 136,000円 1,863円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,822円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,822円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,781円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,822円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,781円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,883円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 144,000円 1,972円/㎡
2015年8月 中層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,125円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,125円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。