アデニウム田端

東京都荒川区東尾久5丁目32-8 | 築18年 | 39戸

推定相場

アデニウム田端

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201020152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の55.3万/㎡から2026年は82.5万/㎡へ、16年間で49.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.4万円/㎡

レンジ

85.8〜143.0万円/㎡

市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.186

代表面積 65.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 347件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・34件）で、平均4,975万円です。3LDKが最も高く平均5,992万円、2LDKは平均4,975万円です。

2LDK

34件

4,975万

3LDK

20件

5,992万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	34件	4,975万	3,557万	6,548万
3LDK	20件	5,992万	4,945万	7,478万

階数別の㎡単価

1-3階

55.4万/㎡

16件

4-7階

61.8万/㎡

29件

8階以上

55.1万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都荒川区東尾久5丁目32-8
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	60.37m² ～ 81.45m²
分譲会社	ジョイント・レジデンシャル不動
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熊野前駅

東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

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赤土小学校前駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立尾久小学校

中学校

区立尾久八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム田端	2008	39戸	82.5万	6,280万
ランドリッツ	1993	18戸	67.4万	3,180万
エクセレントシティ田端	2018	42戸	96.9万	5,350万
クレアポルテ西日暮里	2014	34戸	99.3万	6,280万
オリンポス西日暮里	1995	32戸	78.8万	2,980万
パレステージ田端ファストコート	2017	35戸	97.3万	5,980万
セザール西日暮里	2002	28戸	94.4万	6,690万
プレディアンスフォート田端	2018	28戸	103.0万	4,180万
トダカ尾久コーポ	1972	61戸	30.0万	1,600万
TCビル	2000	6戸	43.0万	1,690万
トーア東尾久マンション	1980	44戸	18.4万	3,199万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	53.6万	-	54.9万	64.1万	-	66.8万	93.6万	82.5万
2LDK	55.9万	56.0万	54.7万	64.3万	71.4万	69.0万	68.9万	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	6,280万	82.5万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	93.62万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	65㎡〜	4,690万	72.03万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	60㎡〜	4,899万	81.15万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,490万	53.6万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.8万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.62万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	65㎡〜	4,599万	70.63万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,799万	73.7万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	61.12万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,799万	79.5万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,799万	73.7万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,880万	64.27万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.11万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.99万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,220万	53.34万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.6万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.22万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	65㎡〜	3,780万	58.05万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,220万	53.34万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.52万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.99万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.55万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.55万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.22万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.7万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.38万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,370万	55.83万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.22万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.38万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.46万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.41万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,280万	61.68万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,280万	61.68万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,180万	60.24万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.99万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.99万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,230万	52.3万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.99万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.1万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.1万/㎡
2012年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.05万/㎡
2012年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.34万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.81万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.71万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,640万	48.83万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,840万	51.51万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.71万/㎡
2012年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.37万/㎡
2010年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.37万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。