クレヴィア南千住リバーサイドツインウエスト
東京都荒川区南千住7丁目23-22 | 築5年 | 32戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・9件）で、平均4,168万円です。3LDKが最も高く平均7,884万円、１Ｋは平均2,998万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,403万
3件
１ＬＤＫ
4,168万
9件
１Ｋ
2,998万
3件
３ＬＤＫ
6,447万
7件
２ＬＤＫ
6,194万
6件
3LDK
7,884万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,403万 | 4,888万 | 6,400万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,168万 | 3,579万 | 5,000万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,998万 | 2,800万 | 3,285万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,447万 | 6,000万 | 6,751万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,194万 | 5,536万 | 7,331万 |
| 3LDK | 2件 | 7,884万 | 7,490万 | 8,277万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住7丁目23-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 53.68m² ～ 73.27m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
第三瑞光小学校
中学校
南千住第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア南千住リバーサイドツインウエスト | 2021 | 32戸 | 118.3万 | 7,490万 |
| クレヴィア南千住リバーサイドツイン | 2021 | 64戸 | 138.9万 | 8,500万 |
| ライオンズマンション千住大橋 | 1995 | 36戸 | 75.2万 | 4,380万 |
| エクセレントシティ南千住ブルーム | 2022 | 33戸 | 118.0万 | 6,480万 |
| エターナル南千住グランＴＯＫＹＯ | 2013 | 32戸 | 92.3万 | 4,980万 |
| バースクレイシアIDZ南千住 | 2021 | - | - | - |
| メゾンエクレーレ南千住 | 1986 | - | - | - |
| プレールドゥーク東京イースト４リバーサイド | 2008 | 99戸 | 99.7万 | 2,300万 |
| クレヴィア南千住 | 2012 | 228戸 | 118.2万 | 8,198万 |
| メイゾン南千住 | 1977 | - | - | - |
| ダイナシティ東京リバーゲート | 2006 | 134戸 | 103.9万 | 6,480万 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 123.0万 | 118.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,490万 | 118.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,790万 | 123.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。