メゾンエクレーレ南千住（築40年・㎡単価63.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・19件）で、平均4,178万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,409万円、１Ｋは平均1,716万円です。

３ＬＤＫ

19件

4,178万

２ＬＤＫ＋Ｓ

5件

4,409万

１ＤＫ

5件

1,882万

１Ｋ

3件

1,716万

２ＬＤＫ

14件

3,430万

２ＤＫ

2件

3,293万

１ＬＤＫ

2件

2,276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	4,178万	3,096万	6,056万
２ＬＤＫ＋Ｓ	5件	4,409万	3,700万	5,169万
１ＤＫ	5件	1,882万	1,050万	3,100万
１Ｋ	3件	1,716万	948万	2,796万
２ＬＤＫ	14件	3,430万	1,100万	4,420万
２ＤＫ	2件	3,293万	3,140万	3,445万
１ＬＤＫ	2件	2,276万	1,722万	2,830万

物件概要

所在地	東京都荒川区南千住７丁目２３－１８
築年月	1986（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンエクレーレ南千住	1986	-	-	-
エクセレントシティ南千住ブルーム	2022	33戸	118.0万	6,480万
ダイナシティ東京リバーゲート	2006	134戸	103.9万	6,480万
ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー	2006	82戸	103.9万	6,480万
バースクレイシアIDZ南千住	2021	-	-	-
クレヴィア南千住リバーサイドツイン	2021	64戸	138.9万	8,500万
クレヴィア南千住リバーサイドツインウエスト	2021	32戸	118.3万	7,490万
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー	2006	52戸	95.8万	7,280万
東急ドエルアルス千住	1987	116戸	85.7万	5,580万
ライオンズマンション千住大橋	1995	36戸	75.2万	4,380万
コスモシティ東京イースト	2002	148戸	109.5万	7,880万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,690万円	60.28㎡	77.8万円	2LDK	-	南
5,499万円	62.7㎡	87.7万円	3LDK	-	-

荒川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.8万円	3,906円	2,553
1DK/1LDK	14.5万円	3,916円	1,889
2K/2DK	11.2万円	2,895円	415
2LDK	21.9万円	4,111円	1,652
3LDK+	22.0万円	3,513円	374