クレヴィア南千住リバーサイドツイン
東京都荒川区南千住7丁目23-22 | 築5年 | 64戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は138.9万円。周辺エリア平均（99.6万円）を39.5%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を60.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の128.4万/㎡から2026年は138.9万/㎡へ、2年間で8.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・8件）で、平均3,979万円です。3LDKが最も高く平均7,750万円、１Ｋは平均2,970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
8件 |
3,979万 |
3,433万 |
5,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
5,036万 |
4,688万 |
5,700万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
6,255万 |
5,794万 |
6,476万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,724万 |
5,311万 |
6,137万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,970万 |
2,789万 |
3,151万 |
| 3LDK |
7件 |
7,750万 |
7,280万 |
8,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住7丁目23-22 |
|---|
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.68m² ～ 63.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 フジ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレヴィア南千住リバーサイドツイン |
2021 |
64戸 |
138.9万 |
8,500万 |
| クレヴィア南千住リバーサイドツインウエスト |
2021 |
32戸 |
118.3万 |
7,490万 |
| ライオンズマンション千住大橋 |
1995 |
36戸 |
75.2万 |
4,380万 |
| エクセレントシティ南千住ブルーム |
2022 |
33戸 |
118.0万 |
6,480万 |
| ダイアパレスグランデージ千住大橋 |
1999 |
37戸 |
94.7万 |
6,798万 |
| エターナル南千住グランＴＯＫＹＯ |
2013 |
32戸 |
92.3万 |
4,980万 |
| プレールドゥーク東京イースト４リバーサイド |
2008 |
99戸 |
99.7万 |
2,300万 |
| クレヴィア南千住 |
2012 |
228戸 |
118.2万 |
8,198万 |
| ダイナシティ東京リバーゲート |
2006 |
134戸 |
103.9万 |
6,480万 |
| ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー |
2006 |
82戸 |
103.9万 |
6,480万 |
| コスモシティ東京イースト |
2002 |
148戸 |
109.5万 |
7,880万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
128.4万 |
120.1万 |
138.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,500万 |
138.94万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,590万 |
121.21万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,490万 |
118.27万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
120.94万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,790万 |
123.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,580万 |
125.92万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
7,580万 |
136.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額215,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,488円/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
220,000円 |
3,655円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。