クレヴィア南千住リバーサイドツイン
東京都荒川区南千住7丁目23-22 | 築5年 | 64戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の128.4万/㎡から2026年は138.9万/㎡へ、2年間で8.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・9件）で、平均4,168万円です。3LDKが最も高く平均7,892万円、１Ｋは平均2,998万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,403万
3件
１ＬＤＫ
4,168万
9件
１Ｋ
2,998万
3件
３ＬＤＫ
6,521万
6件
２ＬＤＫ
5,967万
5件
3LDK
7,892万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,403万 | 4,888万 | 6,400万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,168万 | 3,579万 | 5,000万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,998万 | 2,800万 | 3,285万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,521万 | 6,039万 | 6,751万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,967万 | 5,536万 | 6,397万 |
| 3LDK | 7件 | 7,892万 | 7,280万 | 8,500万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
127.8万/㎡
8階以上
3件
120.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住7丁目23-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 53.68m² ～ 63.33m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
第三瑞光小学校
中学校
南千住第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア南千住リバーサイドツイン | 2021 | 64戸 | 138.9万 | 8,500万 |
| クレヴィア南千住リバーサイドツインウエスト | 2021 | 32戸 | 118.3万 | 7,490万 |
| ライオンズマンション千住大橋 | 1995 | 36戸 | 75.2万 | 4,380万 |
| エクセレントシティ南千住ブルーム | 2022 | 33戸 | 118.0万 | 6,480万 |
| エターナル南千住グランＴＯＫＹＯ | 2013 | 32戸 | 92.3万 | 4,980万 |
| バースクレイシアIDZ南千住 | 2021 | - | - | - |
| メゾンエクレーレ南千住 | 1986 | - | - | - |
| プレールドゥーク東京イースト４リバーサイド | 2008 | 99戸 | 99.7万 | 2,300万 |
| クレヴィア南千住 | 2012 | 228戸 | 118.2万 | 8,198万 |
| メイゾン南千住 | 1977 | - | - | - |
| ダイナシティ東京リバーゲート | 2006 | 134戸 | 103.9万 | 6,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 128.4万 | 120.1万 | 138.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,500万 | 138.94万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,590万 | 121.21万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,490万 | 118.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 120.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,790万 | 123.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 125.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,580万 | 136.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額215,000円。
3LDK
210,000〜220,000円
215,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,655円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。