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ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー

東京都荒川区南千住7丁目23-5 | 築20年 | 52戸

推定相場
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー
最新データ
2024年1月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.8万円。周辺エリア平均（99.6万円）より3.9%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）を10.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20142017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.9万/㎡から2024年は95.8万/㎡へ、10年間で71.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
6,099万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 6,099万 5,151万 7,420万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.7万円で、1-5階（61.6万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
61.6万/㎡
4件
6-10階
66.2万/㎡
4件
11-20階
61.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区南千住7丁目23-5
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数52戸
専有面積62.35m² ～ 90.60m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社錢高組
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩8分

学区情報

小学校
第三瑞光小学校
中学校
南千住第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー 2006 52戸 95.8万 7,280万
東急ドエルアルス千住 1987 116戸 85.7万 5,580万
ダイナシティ東京リバーゲート 2006 134戸 103.9万 6,480万
ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー 2006 82戸 103.9万 6,480万
エクセレントシティ南千住ブルーム 2022 33戸 118.0万 6,480万
コスモシティ東京イースト 2002 148戸 109.5万 7,880万
南千住スカイハイツ 1978 338戸 84.4万 5,199万
クレヴィア南千住リバーサイドツイン 2021 64戸 138.9万 8,500万
クレヴィア南千住リバーサイドツインウエスト 2021 32戸 118.3万 7,490万
クレヴィア南千住 2012 228戸 118.2万 8,198万
ライオンズマンション千住大橋 1995 36戸 75.2万 4,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
3LDK 55.0万 56.2万 65.0万 66.8万 60.3万 71.6万 - 95.8万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,280万 95.77万/㎡
2022年12月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 5,780万 76.04万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,750万 71.63万/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.94万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.57万/㎡
2019年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,080万 66.83万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.97万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.94万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.82万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.82万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,790万 54.96万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,250万 55.91万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.99万/㎡
2014年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.84万/㎡
2014年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。