サンハイツ羽村
東京都羽村市神明台2丁目4-13 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2019年は10.7万/㎡へ、5年間で36.3%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では46.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の80%・8件）で、平均543万円です。3DKが最も高く平均759万円、2DKは平均543万円です。
2DK
543万
8件
3DK
759万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 543万 | 375万 | 723万 |
| 3DK | 2件 | 759万 | 643万 | 875万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
15.6万/㎡
3階以上
9件
11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市神明台2丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 41.75m² ～ 45.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
羽村駅
JR青梅線
学区情報
小学校
羽村市立富士見小学校
中学校
羽村市立羽村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ羽村 | 1981 | 15戸 | 7.4万 | 310万 |
| グランツ羽村神明台アイルフォート | 2005 | 25戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| サンマンション羽村 | 1973 | 123戸 | 10.3万 | 480万 |
| レヂオンス羽村 | 1991 | 20戸 | 20.4万 | 1,180万 |
| 羽村神明台マンション | 1981 | 20戸 | 10.5万 | 580万 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2009 | 79戸 | 33.1万 | 2,490万 |
| レクセルマンション羽村 | 1999 | 57戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| ネオステージ羽村公園通り | 1998 | 76戸 | 28.6万 | 1,780万 |
| リーベスト羽村 | 1994 | 55戸 | 28.4万 | 1,880万 |
| 羽村ロイヤルハイツ | 1981 | 12戸 | 16.2万 | 480万 |
| 羽村ハイツ | 1980 | 13戸 | 8.6万 | 416万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.8万 | - | 14.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 555万 | 13.19万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 598万 | 14.21万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 310万 | 7.37万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 375万 | 8.91万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 398万 | 9.46万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 420万 | 9.98万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 440万 | 10.46万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 498万 | 11.83万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.38万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 880万 | 19.95万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 700万 | 16.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,210円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。