ライオンズマンション羽村第２（築36年・㎡単価24.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2019年は16.5万/㎡へ、5年間で12.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では37.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均1,342万円です。3LDKが最も高く平均1,487万円、3DKは平均1,342万円です。

3DK

5件

1,342万

3LDK

4件

1,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	5件	1,342万	1,028万	1,754万
3LDK	4件	1,487万	1,179万	1,947万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階（18.5万円）と比べて2.8万円（+15.1%）高くなっています。

1-2階

18.5万/㎡

3件

3階以上

21.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都羽村市神明台1丁目36-13
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	54.81m² ～ 54.98m²
分譲会社	大京
施工会社	片山組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

羽村駅

JR青梅線

徒歩12分

学区情報

小学校

羽村市立富士見小学校

中学校

羽村市立羽村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション羽村第２	1990	21戸	15.5万	850万
バームハイツ羽村	1992	34戸	28.6万	1,499万
西東京ゴールデンパレス	1981	32戸	16.1万	690万
フローラルガーデン羽村	1991	52戸	18.7万	1,080万
パークアベニュー羽村	1991	14戸	28.0万	1,280万
ドミール羽村	1981	29戸	13.0万	800万
エスカイア羽村第三	1997	22戸	25.4万	1,480万
アーバンヒルズ羽村	1991	17戸	23.0万	1,280万
サンマンション羽村	1973	123戸	10.3万	480万
グランツ羽村神明台アイルフォート	2005	25戸	31.9万	2,480万
サンハイツ羽村	1981	15戸	7.4万	310万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019
3DK	-	20.5万	-	-	16.5万
3LDK	-	-	26.5万	20.0万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	中層	3DK	50㎡〜	980万	17.85万/㎡
2019年12月	中層	3DK	50㎡〜	850万	15.48万/㎡
2019年12月	中層	3DK	50㎡〜	880万	16.03万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	50㎡〜	1,100万	20.04万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	50㎡〜	1,480万	26.96万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	50㎡〜	1,100万	20.04万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	50㎡〜	1,780万	32.42万/㎡
2015年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,148万	20.91万/㎡
2015年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,098万	20万/㎡
2014年12月	低層	2SDK	50㎡〜	800万	14.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。