サンレイ高野台
東京都練馬区高野台4丁目10-2 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.4万/㎡から2025年は73.9万/㎡へ、10年間で31.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.9万円/㎡
レンジ
73.5〜110.3万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.165
補正係数 ×1.165
代表面積 54.84㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均3,715万円です。3LDKが最も高く平均4,630万円、3DKは平均3,055万円です。
2LDK
3,715万
7件
3DK
3,055万
6件
3LDK
4,630万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,715万 | 2,896万 | 4,329万 |
| 3DK | 6件 | 3,055万 | 2,780万 | 4,002万 |
| 3LDK | 2件 | 4,630万 | 4,280万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.8万円で、1-3階（51.3万円）と比べて7.5万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
7件
51.3万/㎡
4-7階
8件
58.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台4丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 33.00m² ～ 62.70m² |
| 分譲会社 | 片山組 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
練馬高野台駅
西武池袋線
🚉
徒歩12分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
石神井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンレイ高野台 | 1996 | 15戸 | 68.3万 | 4,280万 |
| ディム練馬高野台 | 2003 | 29戸 | 63.9万 | 1,360万 |
| センチュリーハイツ練馬高野台 | 2002 | 34戸 | 72.0万 | 3,980万 |
| ルーブル練馬高野台 | 2012 | 38戸 | 87.3万 | 1,780万 |
| ランドステージ練馬高野台 | 2005 | 21戸 | 86.4万 | 5,890万 |
| パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス | 2009 | 31戸 | 82.5万 | 6,480万 |
| ルーブル練馬高野台参番館 | 2016 | 36戸 | 82.8万 | 2,120万 |
| セザール練馬高野台 | 1998 | 21戸 | 73.3万 | 4,850万 |
| グランブレム練馬高野台 | 2003 | 60戸 | 85.7万 | 6,998万 |
| クレイシア練馬高野台 | 2008 | 39戸 | 78.9万 | 1,780万 |
| クレアシティ練馬高野台 | 2007 | 49戸 | 70.0万 | 4,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.4万 | 51.0万 | 49.2万 | - | 53.9万 | 53.9万 | - |
| 3DK | - | - | 49.3万 | 63.5万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,698万 | 49.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,599万 | 47.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,599万 | 47.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 58.36万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。