ビラくすの木
東京都練馬区関町東1丁目26-10 | 築33年 | 8戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.2万/㎡から2023年は51.3万/㎡へ、8年間で18.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.8〜103.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 56.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・5件）で、平均1,329万円です。2LDKが最も高く平均3,083万円、１Ｋは平均1,329万円です。
１Ｋ
1,329万
5件
１ＤＫ
1,718万
3件
2LDK
3,083万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,329万 | 862万 | 1,890万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,718万 | 1,395万 | 2,087万 |
| 2LDK | 4件 | 3,083万 | 3,011万 | 3,220万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町東1丁目26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 55.11m² ～ 93.42m² |
| 分譲会社 | デイック |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | リベスト管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立石神井西小学校
中学校
区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラくすの木 | 1993 | 8戸 | 51.3万 | 2,880万 |
| パークホームズ武蔵関 | 2004 | 41戸 | 80.7万 | 8,680万 |
| サンライズマンション武蔵関 | 1979 | 11戸 | 32.1万 | 800万 |
| グリーンマンション | 1978 | 16戸 | 35.7万 | 1,230万 |
| レピュア武蔵関 | 2019 | 18戸 | 104.3万 | 2,100万 |
| ヴェローナ武蔵関ルッソ | 2008 | 26戸 | 67.4万 | 1,500万 |
| コスモ武蔵関ロイヤルフォルム | 2004 | 48戸 | 91.1万 | 7,799万 |
| コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ | 2004 | 21戸 | 58.3万 | 4,380万 |
| リベール関町エレナンテ２１ | 2001 | 25戸 | 48.6万 | 4,180万 |
| プレール武蔵関 | 2000 | 20戸 | 59.5万 | 1,600万 |
| クレヴィスタ練馬武蔵関 | 2018 | 57戸 | 95.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.2万 | 46.3万 | - | 51.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.19万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。