ラフィスタ武蔵関

東京都練馬区関町南3丁目15-28 | 築12年 | 52戸

推定相場

ラフィスタ武蔵関

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の74万/㎡から2018年は70.8万/㎡へ、3年間で4.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,330円から2026年には88,333円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.0万円/㎡

レンジ

69.0〜115.0万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.166

代表面積 26.23㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均5,507万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,507万円、1Kは平均2,401万円です。

３ＬＤＫ

8件

5,507万

１Ｋ

5件

2,613万

２ＬＤＫ

2件

4,543万

7件

2,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	5,507万	4,217万	6,500万
１Ｋ	5件	2,613万	1,955万	3,635万
２ＬＤＫ	2件	4,543万	4,025万	5,060万
1K	7件	2,401万	2,120万	2,841万

物件概要

所在地	東京都練馬区関町南3丁目15-28
築年月	2014年7月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	52戸
専有面積	26.23m² ～ 26.43m²
分譲会社	START
施工会社	住協建設
管理会社	メイプルリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

練馬区立石神井西小学校

中学校

練馬区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィスタ武蔵関	2014	52戸	72.4万	1,900万
クリオ武蔵関壱番館	1995	37戸	68.1万	4,199万
レクセル武蔵関	1993	60戸	58.7万	970万
ライオンズマンション武蔵関第2	1995	29戸	76.5万	4,480万
スカイコート武蔵関伊勢亀ビル	1997	34戸	75.5万	1,390万
スカイコート武蔵関	1997	34戸	80.3万	1,480万
エステムコートグラン吉祥寺	2024	57戸	-	-
プレール武蔵関	2000	20戸	59.5万	1,600万
ルミエール武蔵関	1992	19戸	-	-
メイクスデザイン武蔵関イースト	2017	26戸	-	-
日神パレステージ武蔵関公園	1993	77戸	54.0万	1,122万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018
1K	74.0万	67.5万	70.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	1,900万	72.44万/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	1,900万	72.44万/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	1,770万	67.48万/㎡
2016年6月	中層	1K	25㎡〜	1,770万	67.48万/㎡
2015年8月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	74.35万/㎡
2015年6月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	80.06万/㎡
2015年12月	中層	1K	25㎡〜	1,770万	67.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（340件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,743円。

77,743円

66,000〜92,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

247件

8〜10万

93件

全 340 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,371円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,295円/㎡
2026年1月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,367円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,027円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,197円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,216円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,409円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,220円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,182円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,330円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,254円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,241円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	86,500円	3,284円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,405円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,241円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,821円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,265円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,220円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,295円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,220円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,333円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,333円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,182円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,390円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,409円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,409円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,201円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,371円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,992円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,800円/㎡

他 310 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。