ライオンズ関町北グランヒルズ
東京都練馬区関町北2丁目6-20 | 築10年 | 42戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の80.1万/㎡から2024年は95.9万/㎡へ、5年間で19.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.2万円/㎡
レンジ
88.6〜147.7万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.490
補正係数 ×1.490
代表面積 64.98㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・11件）で、平均2,642万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,387万円、１Ｋは平均2,642万円です。
３ＬＤＫ
5,981万
8件
１Ｋ
2,642万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,387万
3件
3LDK
6,267万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,981万 | 5,700万 | 6,600万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,642万 | 2,100万 | 3,476万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,387万 | 6,071万 | 6,545万 |
| 3LDK | 7件 | 6,267万 | 5,752万 | 7,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 64.67m² ～ 74.02m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立関町小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ関町北グランヒルズ | 2016 | 42戸 | 95.1万 | 6,180万 |
| 武蔵関サニーコート | 2001 | 26戸 | 84.7万 | 5,480万 |
| レーベンハイム武蔵関 | 2000 | 16戸 | 85.3万 | 6,499万 |
| ノーブルハウス関町 | 1994 | 12戸 | 70.9万 | 3,580万 |
| メイクスデザイン武蔵関ウエスト | 2017 | 38戸 | 97.3万 | 2,480万 |
| キャッスルマンション武蔵関 | 1982 | 15戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| キャッスルマンション武蔵関Ａ号棟 | 1982 | 15戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| ブリリア関町北 | 2007 | 28戸 | 88.5万 | 6,200万 |
| 日神パレステージ武蔵関公園 | 1993 | 77戸 | 54.0万 | 1,122万 |
| ルミエール武蔵関 | 1992 | 19戸 | - | - |
| モアグランデ武蔵関 | 1996 | 35戸 | 56.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.1万 | 83.2万 | 95.2万 | 92.1万 | 95.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 95.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 96.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 89.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 95.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 95.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 83.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額211,250円。
3LDK
185,000〜230,000円
211,250円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 225,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 205,000円 | 3,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。