ルーブル武蔵関

東京都練馬区関町北5丁目6-6 | 築15年 | 62戸

推定相場

ルーブル武蔵関

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の75.8万/㎡から2025年は99.6万/㎡へ、10年間で31.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,447円から2025年には67,200円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.0万円/㎡

レンジ

69.0〜115.0万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.166

代表面積 20.66㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

15件

1,973万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	1,973万	1,725万	2,258万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.3万円で、4-7階（81.9万円）と比べて16.4万円（+20.0%）高くなっています。

4-7階

81.9万/㎡

11件

8階以上

98.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +16.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北5丁目6-6
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	62戸
専有面積	18.38m² ～ 22.43m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	長田組土木
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

練馬区立関町北小学校

中学校

練馬区立関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル武蔵関	2011	62戸	103.4万	1,900万
武蔵関ハイツＢ	1975	63戸	-	-
フェニックス武蔵関参番館	2009	43戸	84.5万	2,100万
GSハイム武蔵関	1983	30戸	126.7万	2,280万
ハイホーム武蔵関Ｂ館	2000	23戸	72.3万	4,980万
ハイホーム武蔵関	2000	45戸	64.9万	4,490万
ハイホーム武蔵関Ａ館	2000	22戸	64.9万	4,490万
ヒルズ武蔵関ソレイユ	1998	19戸	51.1万	3,980万
武蔵関ハイム	1994	59戸	67.7万	4,480万
シティハウス練馬武蔵関	2015	32戸	89.6万	6,480万
ヴェローナ武蔵関２ルッソ	2012	24戸	83.0万	2,100万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025
1K	75.8万	73.2万	72.5万	76.1万	99.7万	95.4万	99.6万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	91.97万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	1,900万	103.38万/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	1,900万	103.38万/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	95.38万/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	2,160万	104.05万/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	95.38万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,560万	76.1万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	71.64万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	67.44万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,610万	78.54万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	65.03万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	81.41万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	77.45万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	77.45万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	72.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（210件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,098円。

63,098円

53,000〜73,000円

全 210 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,534円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,195円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,940円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,420円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,171円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,098円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,898円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,468円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,415円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,131円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,388円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,565円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,904円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,372円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	3,219円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	3,219円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	63,500円	3,059円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,485円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,373円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,131円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	61,500円	3,000円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,325円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	68,500円	3,316円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,565円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,122円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,098円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,898円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	3,219円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,794円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,292円/㎡

他 180 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。