クリオ武蔵関壱番館
東京都練馬区関町北1丁目2-3 | 築31年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.3万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、16年間で53.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.7万円/㎡
レンジ
65.7〜109.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.111
補正係数 ×1.111
代表面積 61.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,040万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36件 | 4,040万 | 2,984万 | 4,979万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.7万円で、1-3階（54.0万円）と比べて3.7万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
28件
54万/㎡
4-7階
8件
57.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北1丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.69m² ～ 76.26m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立石神井西小学校
中学校
区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ武蔵関壱番館 | 1995 | 37戸 | 68.1万 | 4,199万 |
| ラフィスタ武蔵関 | 2014 | 52戸 | 72.4万 | 1,900万 |
| ライオンズマンション武蔵関第2 | 1995 | 29戸 | 76.5万 | 4,480万 |
| レクセル武蔵関 | 1993 | 60戸 | 58.7万 | 970万 |
| エステムコートグラン吉祥寺 | 2024 | 57戸 | - | - |
| プレール武蔵関 | 2000 | 20戸 | 59.5万 | 1,600万 |
| スカイコート武蔵関伊勢亀ビル | 1997 | 34戸 | 75.5万 | 1,390万 |
| スカイコート武蔵関 | 1997 | 34戸 | 80.3万 | 1,480万 |
| ヴェローナ武蔵関ルッソ | 2008 | 26戸 | 67.4万 | 1,500万 |
| メイクスデザイン武蔵関イースト | 2017 | 26戸 | - | - |
| フラッツ関町 | 1989 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.8万 | 54.9万 | 49.4万 | 53.4万 | 58.1万 | 65.0万 | 70.8万 | 68.1万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 68.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 71.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 68.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 58.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.8万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,749万 | 61.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 60.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 41.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 41.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.36万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.74万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 39.4万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.32万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.28万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.63万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 44.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。