プレール武蔵関

東京都練馬区関町北1丁目11-18 | 築26年 | 20戸

推定相場

プレール武蔵関

売買㎡単価の推移

60万50万

201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の56.9万/㎡から2019年は59.5万/㎡へ、3年間で4.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,429〜73,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・54件）で、平均4,703万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,747万円、1Kは平均1,927万円です。

２ＬＤＫ

8件

4,162万

３ＬＤＫ

54件

4,703万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,130万

４ＬＤＫ

9件

5,747万

１ＤＫ

5件

3,262万

１ＬＤＫ

8件

3,247万

２ＤＫ

4件

3,405万

5件

1,927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	4,162万	3,228万	5,519万
３ＬＤＫ	54件	4,703万	2,245万	8,490万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,130万	3,645万	4,927万
４ＬＤＫ	9件	5,747万	3,974万	6,526万
１ＤＫ	5件	3,262万	2,618万	4,165万
１ＬＤＫ	8件	3,247万	2,352万	4,276万
２ＤＫ	4件	3,405万	1,745万	4,455万
1K	5件	1,927万	1,870万	1,973万

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北1丁目11-18
築年月	2000-10（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	26.57m² ～ 27.55m²
分譲会社	エム・シー・コーポレーション
施工会社	加賀田組
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

石神井西小学校

中学校

石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール武蔵関	2000	20戸	59.5万	1,600万
ヴェローナ武蔵関ルッソ	2008	26戸	67.4万	1,500万
リベール関町エレナンテ２１	2001	25戸	48.6万	4,180万
グリーンマンション	1978	16戸	35.7万	1,230万
ビラくすの木	1993	8戸	51.3万	2,880万
クリオ武蔵関壱番館	1995	37戸	68.1万	4,199万
フラッツ関町	1989	11戸	-	-
メイクスデザイン武蔵関イースト	2017	26戸	-	-
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム	2004	48戸	91.1万	7,799万
ラフィスタ武蔵関	2014	52戸	72.4万	1,900万
パークホームズ武蔵関	2004	41戸	80.7万	8,680万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019
1K	56.9万	56.9万	59.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	1,600万	59.46万/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	1,550万	57.6万/㎡
2017年4月	高層	1K	25㎡〜	1,550万	56.27万/㎡
2016年12月	高層	1K	25㎡〜	1,550万	56.27万/㎡
2016年12月	中層	1K	25㎡〜	1,550万	57.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額67,600円。1Kなら月額67,600円が相場です。

ワンルーム

69,000円

60,000〜76,000円

70,667円

60,000〜82,000円

67,600円

60,000〜76,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

34件

8〜10万

1件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,679円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	76,000円	2,794円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	2,789円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	74,000円	2,691円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	74,000円	2,686円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,564円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,679円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	73,000円	2,716円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,490円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,650円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,824円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,202円/㎡
2022年1月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,258円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,202円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,258円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,258円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,386円/㎡
2019年4月	高層	1K	25㎡〜	64,000円	2,378円/㎡
2018年12月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,304円/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,304円/㎡
2017年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,459円/㎡
2017年3月	高層	1K	25㎡〜	69,000円	2,564円/㎡
2016年5月	中層	1R	25㎡〜	70,000円	2,570円/㎡
2016年10月	中層	1R	25㎡〜	60,000円	2,203円/㎡
2015年9月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,490円/㎡
2015年7月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,564円/㎡
2015年2月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,415円/㎡
2015年2月	低層	1R	25㎡〜	67,000円	2,522円/㎡
2014年9月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,710円/㎡
2014年6月	低層	1R	25㎡〜	76,000円	2,860円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。