リリーゼ練馬
東京都練馬区豊玉南3丁目3-12 | 築4年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.9万円/㎡
レンジ
99.7〜166.1万円/㎡
市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×1.534
補正係数 ×1.534
代表面積 64.43㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 765件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
6,109万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,109万 | 6,109万 | 6,109万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉南3丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-04（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.18m² ～ 64.43m² |
| 分譲会社 | TNKレジデンス |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
野方駅
西武新宿線
🚉
徒歩14分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立豊玉南小学校
中学校
練馬区立豊玉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーゼ練馬 | 2022 | 40戸 | 108.3万 | 6,980万 |
| 豊玉南住宅 | 1972 | - | - | - |
| メゾンドール野方 | 1979 | - | - | - |
| イニシア練馬豊玉 | 2015 | 39戸 | 98.0万 | 6,280万 |
| ハウス豊玉南 | 1994 | 21戸 | 88.0万 | 4,890万 |
| プラウド練馬豊玉イースト | 2015 | 51戸 | 112.7万 | 7,980万 |
| ユニーブル豊玉南 | 2002 | 29戸 | 78.2万 | 4,680万 |
| 野方パークハイツ | 1982 | 25戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| オーベル練馬スマーティア | 2011 | 62戸 | 96.7万 | 6,400万 |
| 野方ダイヤモンドマンション | 1983 | 48戸 | 65.3万 | 3,290万 |
| ソフィア豊玉 | 1983 | - | - | - |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。