コーポアサヒ
東京都練馬区豊玉上2丁目25-8 | 築49年 | 6戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の40.1万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、6年間で10.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.6万円/㎡
レンジ
60.9〜82.4万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.908
補正係数 ×0.908
代表面積 60.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・12件）で、平均931万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,146万円、１Ｋは平均931万円です。
２ＬＤＫ
3,146万
5件
１Ｒ
984万
5件
１Ｋ
931万
12件
２ＤＫ
2,549万
7件
１ＬＤＫ
1,690万
2件
２Ｋ
1,212万
2件
１ＤＫ
1,291万
4件
オープンフロア
1,514万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,146万 | 1,993万 | 4,025万 |
| １Ｒ | 5件 | 984万 | 657万 | 1,862万 |
| １Ｋ | 12件 | 931万 | 639万 | 1,500万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,549万 | 1,198万 | 3,795万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,690万 | 1,175万 | 2,204万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,212万 | 671万 | 1,752万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,291万 | 690万 | 2,300万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,514万 | 947万 | 2,081万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
46.9万/㎡
6-10階
7件
43.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目25-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 56.46m² ～ 61.16m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
豊玉第二小学校
中学校
豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポアサヒ | 1977 | 6戸 | 44.3万 | 2,680万 |
| ライオンズ練馬アートレジデンス | 2009 | 50戸 | 125.8万 | 3,980万 |
| 練馬スカイマンション | 1995 | 22戸 | 83.2万 | 4,280万 |
| ハイライフ桜台 | 1975 | 28戸 | 49.4万 | 1,650万 |
| アートイン豊玉 | 1985 | 28戸 | 62.7万 | 940万 |
| ベリスタ練馬 | 2008 | 56戸 | - | - |
| ドルメン練馬 | 1987 | 31戸 | 71.0万 | 1,180万 |
| オーベル練馬 | 1993 | 19戸 | 80.3万 | 3,980万 |
| ロイヤルアメニティー練馬 | 1998 | 20戸 | 81.2万 | 1,600万 |
| エレガンス練馬 | 1990 | 14戸 | 81.1万 | 3,980万 |
| ヴェルステージ練馬３ | 2006 | 39戸 | 111.8万 | 2,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.0万 | 51.0万 | 44.3万 | 56.3万 | 44.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.25万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1R | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。