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カーサ大泉学園

東京都練馬区西大泉1丁目1-6 | 築30年 | 44戸

推定相場
カーサ大泉学園
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均（58.6万円）を13.7%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より10.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920122017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.2万/㎡から2026年は66.6万/㎡へ、17年間で47.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
77.6〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093
代表面積 65.95㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・39件）で、平均4,568万円です。3LDKが最も高く平均4,568万円、1SLDKは平均4,141万円です。
1SLDK
7件
4,141万
3LDK
39件
4,568万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 4,141万 3,622万 4,694万
3LDK 39件 4,568万 3,168万 5,497万

物件概要

所在地東京都練馬区西大泉1丁目1-6
築年月1996年2月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数44戸
専有面積55.48m² ～ 84.52m²
分譲会社ナカノコーポレーション
施工会社ナカノコーポレーション
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大泉学園駅
西武池袋線
徒歩9分

学区情報

小学校
大泉小学校
中学校
大泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサ大泉学園 1996 44戸 66.6万 4,880万
ビバリーホームズ大泉学園２ 2018 41戸 106.8万 3,000万
オープンレジデンシア大泉学園 2025 45戸 125.3万 6,780万
プラウド大泉学園 2016 27戸 117.5万 8,340万
パティーナ大泉学園 2018 38戸 103.5万 2,640万
エンゼルハイム大泉学園 1996 24戸 - -
ガレリアレジデンス大泉学園 2025 36戸 120.3万 4,980万
ウィンベルソロ大泉学園 1989 114戸 51.5万 830万
ハーモニーコート大泉学園 2001 22戸 70.5万 4,990万
田口マンション 1977 12戸 - -
マイキャッスル大泉学園２ 1998 20戸 75.2万 4,790万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 47.9万 42.2万 53.2万 62.6万 58.9万 73.4万 71.1万 66.6万
1SLDK - - - - 77.0万 70.0万 66.3万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.59万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,100万 70.22万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,200万 71.6万/㎡
2025年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,680万 66.33万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,100万 70.22万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,100万 70.22万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 60㎡〜 4,680万 73.1万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,200万 71.6万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,880万 69.94万/㎡
2024年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,990万 71.92万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,400万 74.35万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,400万 74.35万/㎡
2024年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,780万 68.14万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.94万/㎡
2023年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 4,199万 75.69万/㎡
2023年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 4,299万 77.49万/㎡
2023年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 4,490万 80.94万/㎡
2023年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 4,099万 73.89万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 4,780万 74.66万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.48万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.35万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 4,280万 70.12万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.35万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.96万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.35万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,700万 42.17万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.92万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.43万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,699万 40.93万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.45万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,899万 43.96万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.19万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,590万 54.44万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.22万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.22万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.74万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.25万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.26万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.16万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,700万 40.95万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.19万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.64万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.92万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.39万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.97万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.19万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。