ロイヤルアメニティー練馬
東京都練馬区練馬1丁目22-11 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.8万/㎡から2024年は81.2万/㎡へ、11年間で21.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2025年には74,000円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
1K
1,839万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 1,839万 | 1,527万 | 2,108万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
75.4万/㎡
4-7階
13件
67万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬1丁目22-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 19.71m² ～ 20.45m² |
| 分譲会社 | シンアイ |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
開進第二小学校
中学校
開進第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアメニティー練馬 | 1998 | 20戸 | 81.2万 | 1,600万 |
| エレガンス練馬 | 1990 | 14戸 | 81.1万 | 3,980万 |
| ヴェルステージ練馬３ | 2006 | 39戸 | 111.8万 | 2,490万 |
| シルバーパレス練馬駅前 | 1985 | 21戸 | 84.9万 | 2,980万 |
| サンテミリオン練馬駅前 | 1998 | 30戸 | 80.1万 | 1,650万 |
| ロイヤルハイツ | 1986 | - | - | - |
| ジェノヴィア練馬グリーンヴェール | 2016 | 35戸 | 87.5万 | 2,250万 |
| コーポアサヒ | 1977 | 6戸 | 44.3万 | 2,680万 |
| ドルメン練馬 | 1987 | 31戸 | 71.0万 | 1,180万 |
| 練馬スカイマンション | 1995 | 22戸 | 83.2万 | 4,280万 |
| エヌワイコート練馬 | 2000 | 27戸 | 78.8万 | 2,800万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 66.8万 | 62.6万 | 68.0万 | 71.4万 | 76.1万 | 70.5万 | 82.4万 | 81.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 81.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 82.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,390万 | 70.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 76.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 76.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,430万 | 71.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,430万 | 71.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.89万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 61.13万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 61.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 62.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 62.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 63.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 62.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 62.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 66.02万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 67.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,736円。
1K
55,000〜77,000円
68,736円
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,500円 | 3,881円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,301円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,694円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。