ウェリス石神井公園
東京都練馬区石神井町5丁目4-20 | 築15年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
90.8〜122.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 71.76㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・24件）で、平均6,475万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,012万円、１Ｋは平均3,680万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,012万
2件
２ＬＤＫ
6,475万
24件
１Ｋ
3,680万
2件
３ＬＤＫ
8,639万
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,213万
2件
２ＤＫ
6,070万
2件
１ＬＤＫ
5,368万
8件
3LDK
7,685万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,012万 | 8,200万 | 9,823万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 6,475万 | 5,100万 | 9,419万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,680万 | 2,760万 | 4,600万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 8,639万 | 5,878万 | 15,682万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,213万 | 7,130万 | 9,296万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,070万 | 5,586万 | 6,554万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,368万 | 4,653万 | 6,219万 |
| 3LDK | 3件 | 7,685万 | 6,877万 | 8,808万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町5丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 71.22m² ～ 93.50m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
石神井小学校
中学校
石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス石神井公園 | 2011 | 23戸 | 86.8万 | 6,180万 |
| エクレール石神井公園 | 1986 | 25戸 | 63.8万 | 3,780万 |
| サンウッド石神井公園テラス | 2012 | 18戸 | 117.8万 | 6,880万 |
| 藤和シティコープ石神井公園 | 1994 | 20戸 | 59.5万 | 3,380万 |
| ボンズテラス石神井公園 | 2020 | 35戸 | 109.8万 | 2,800万 |
| レイクサイド石神井公園 | 1983 | 28戸 | 61.3万 | 2,780万 |
| セザール石神井公園 | 1994 | 25戸 | 68.2万 | 3,890万 |
| ヴィラフィオーレ石神井公園 | 1995 | 22戸 | 67.0万 | 4,180万 |
| パークハイツ | 1976 | 8戸 | 52.4万 | 4,090万 |
| グランドメゾン石神井公園 | 2001 | 19戸 | 105.6万 | 10,800万 |
| マイファースト石神井公園 | 2003 | 20戸 | 95.4万 | 8,380万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.8万 | 87.5万 | 83.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.45万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。