石神井プリーツ
東京都練馬区石神井町6丁目11-4 | 築16年 | 6戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63万/㎡から2024年は57.7万/㎡へ、8年間で8.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
90.8〜122.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 74.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均6,258万円です。2LDKが最も高く平均6,258万円、1LDKは平均5,669万円です。
1LDK
5,669万
5件
2LDK
6,258万
6件
2SLDK
5,884万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 5,669万 | 5,345万 | 5,966万 |
| 2LDK | 6件 | 6,258万 | 5,539万 | 6,776万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,884万 | 5,787万 | 5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町6丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年5月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 67.69m² ～ 100.18m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 日本メックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立石神井小学校
中学校
区立石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 石神井プリーツ | 2010 | 6戸 | 57.7万 | 5,780万 |
| グレアーブル石神井公園 | 1993 | 34戸 | 86.2万 | 2,680万 |
| サンアリーナ石神井公園 | 2009 | 22戸 | 102.7万 | 5,180万 |
| ルーブル石神井公園 | 1996 | 25戸 | 67.6万 | 2,950万 |
| パークハウス石神井公園 | 2010 | 43戸 | 106.9万 | 7,480万 |
| グランドメゾン石神井公園パークフロント | 2005 | 51戸 | 115.3万 | 11,800万 |
| ペガサスマンション石神井公園 | 1984 | 30戸 | 112.1万 | 3,980万 |
| ルフォン石神井公園 | 2015 | 35戸 | 108.2万 | 6,980万 |
| 第２２サンホワイトマンション | 1985 | 11戸 | 38.4万 | 1,200万 |
| パークステージ石神井公園 | 2005 | 116戸 | 120.9万 | 8,480万 |
| ナイスアーバン石神井公園 | 1996 | 19戸 | 104.3万 | 7,490万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 54.7万 | 54.7万 | - | - | 62.7万 | 57.7万 |
| 1LDK | - | - | 69.8万 | 69.8万 | 69.8万 | - | - |
| 2SLDK | 63.0万 | 63.0万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 57.7万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 57.7万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 62.69万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 62.69万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.82万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.82万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.82万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.82万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.71万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.82万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.71万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.99万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。