アプレ石神井公園
東京都練馬区石神井町7丁目17-1 | 築27年 | 12戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.5万/㎡から2022年は80.4万/㎡へ、8年間で84.9%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・12件）で、平均3,613万円です。2SLDKが最も高く平均4,125万円、2DKは平均3,613万円です。
2DK
3,613万
12件
2SLDK
4,125万
8件
3DK
3,650万
2件
3LDK
4,084万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12件 | 3,613万 | 2,983万 | 4,359万 |
| 2SLDK | 8件 | 4,125万 | 3,354万 | 4,692万 |
| 3DK | 2件 | 3,650万 | 3,606万 | 3,693万 |
| 3LDK | 2件 | 4,084万 | 4,084万 | 4,084万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.0万円で、1-2階（61.0万円）と比べて1.0万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
61万/㎡
3階以上
23件
62万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町7丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 46.48m² ～ 60.43m² |
| 分譲会社 | ホーユーコーポレーション |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
大泉東小学校
中学校
石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アプレ石神井公園 | 1999 | 12戸 | 75.1万 | 3,490万 |
| キャナル石神井公園 | 1990 | 3戸 | 67.8万 | 6,480万 |
| ライオンズヴィアーレ石神井公園 | 1997 | 97戸 | 88.5万 | 5,580万 |
| ソアール石神井公園 | 1983 | 16戸 | 46.4万 | 1,280万 |
| アペックス石神井公園 | 1983 | 10戸 | 29.3万 | 530万 |
| ダイアパレス石神井公園第2 | 1989 | 28戸 | 38.3万 | 730万 |
| 第２２サンホワイトマンション | 1985 | 11戸 | 38.4万 | 1,200万 |
| コンフォートパレス石神井公園 | 2001 | 25戸 | 93.4万 | 5,680万 |
| センチュリー石神井 | 1993 | 18戸 | - | - |
| サンライズ石神井 | 1995 | 4戸 | 60.2万 | 3,280万 |
| ルフォン石神井公園 | 2015 | 35戸 | 108.2万 | 6,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 55.5万 | 59.1万 | 70.6万 | 71.0万 | - | 80.4万 |
| 2SLDK | - | - | 52.5万 | 56.9万 | - | - | 68.9万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,490万 | 75.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 85.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 74.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,180万 | 68.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 70.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 70.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 70.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 3,290万 | 56.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 70.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 70.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,999万 | 64.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 63.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 47.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,490万 | 53.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,970万 | 50.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 63.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 55.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,070万 | 52.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,540万 | 43.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。