メゾンスプレンド
東京都練馬区石神井台1丁目18-60 | 築37年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.2万円/㎡
レンジ
60.5〜81.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.902
補正係数 ×0.902
代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・17件）で、平均3,469万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,298万円、１Ｋは平均749万円です。
２ＬＤＫ
3,203万
10件
１Ｒ
1,359万
2件
３ＬＤＫ
3,469万
17件
１Ｋ
749万
8件
１ＬＤＫ
1,671万
2件
４ＬＤＫ
6,298万
2件
２ＤＫ
2,417万
2件
2DK
3,855万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,203万 | 2,396万 | 3,833万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,359万 | 527万 | 2,190万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,469万 | 1,661万 | 4,753万 |
| １Ｋ | 8件 | 749万 | 481万 | 1,045万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,671万 | 1,610万 | 1,731万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,298万 | 6,156万 | 6,440万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,417万 | 1,349万 | 3,485万 |
| 2DK | 2件 | 3,855万 | 3,592万 | 4,117万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台1丁目18-60 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 39.36m² ～ 63.30m² |
| 施工会社 | タケダ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
石神井小学校
中学校
石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンスプレンド | 1989 | 11戸 | 49.3万 | 3,280万 |
| 藤和ライブタウン石神井公園 | 1995 | 36戸 | 63.3万 | 3,980万 |
| パルロイヤル石神井公園 | 1994 | 23戸 | 43.6万 | 2,680万 |
| グランドメゾン石神井公園パークフロント | 2005 | 51戸 | 115.3万 | 11,800万 |
| アペックス石神井公園 | 1983 | 10戸 | 29.3万 | 530万 |
| ダイアパレス石神井公園第2 | 1989 | 28戸 | 38.3万 | 730万 |
| 石神井公園マナーレジデンス | 2007 | 24戸 | 69.7万 | 4,980万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス２号棟 | 2023 | 117戸 | 98.2万 | 8,498万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟 | 2023 | 127戸 | 106.6万 | 7,480万 |
| アプレ石神井公園 | 1999 | 12戸 | 75.1万 | 3,490万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス３号棟 | 2023 | 125戸 | 109.8万 | 7,180万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 2DK | 53.8万 | 49.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 高層 | 2SDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2DK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2DK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。